Уэйн К. Лусварди, Соотношение стоимости в общественных интересах и рыночной стоимости — Почему государственные политики платят за сохранение земель больше рыночной стоимости

Эта статья [1] адаптирована из ремарок, представленных на весенней конференции Отделения Appraisal Institute в Сакраменто-Сьерра, состоявшейся 9 апреля 1999 года.   Какова ценность (What Is It Worth)?   Ни один недавний вопрос о недвижимости в государственном секторе не вызывал таких противоречий у тех, кто занимается покупкой земли, пригодной для сохранения окружающей среды, как так называемые …

Методические разъяснения по использованию информации и данных в оценке и судебной стоимостной экспертизе. Проект

Проект. Вынесен на рассмотрение Комитета по научным и методическим вопросам в оценочной деятельности Союза СОО. Также опубликован на сайте СРОО СПО https://cpa-russia.org/news-partnership/2720/ ………….. Проект       г. Москва, г. Санкт – Петербург                                                                           08 февраля 2024 г.   Методические разъяснения по использованию информации и данных в оценке и судебной стоимостной экспертизе   Настоящие Методические разъяснения …

Слуцкий А.А. Метод остатка при оценке встроенно-пристроенных помещений и долей в праве собственности, приходящихся на встроенно — пристроенные помещения, для целей оспаривания кадастровой стоимости

Презентация выступления на Заседании Санкт – Петербургского Научно – Методического Совета по Оценке 14.02.2024 Скачать полностью Метод Остатка для Оспаривания

Слуцкий А.А. ДОКАЗАТЕЛЬСТВЕННАЯ ОЦЕНКА. ТЕРМИНЫ И ИНСТРУМЕНТЫ СТАТИСТИКИ.

Самый крупный труд в жизни (диссер не в счёт, он про арсенид галлия). Попробую в Вопросах оценки опубликовать. Уже отправил, но пока ещё подтверждения нет. ………………………. … если рассматривать каждый отдельный случай, господствует случайность, в которой, следовательно, внутренний закон, прокладывающий себе дорогу через эти случайности и регулирующий их, становится видимым лишь тогда, когда они охватываются …

Слуцкий А.А., Слуцкая И.А. ПРИБЫЛЬ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЯ ДЛЯ ПРОИЗВОДСТВЕННО – СКЛАДСКИХ ОБЪЕКТОВ В МОСКОВСКОМ РЕГИОНЕ В НАЧАЛЕ 2024 ГОДА И ЭКОНОМИЧЕСКИЙ ЗАКОН УСРЕДНЕНИЯ НОРМЫ ПРИБЫЛИ СМИТА – РИКАРДО — МАРКСА

Введение   В [1] было проведено исследование прибыли предпринимателя и внешнего обесценения на рынке строительства массового жилья на территории Российской Федерации. В [2] указывается, что   … основываясь на экономическом законе усреднения нормы прибыли Смита — Рикардо — Маркса можно утверждать, что в данной локации (субъекте России) норма предпринимательского стимула при строительстве объектов самого разного …

Слуцкий А.А., Слуцкая И.А., ЗАТРАТЫ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ПРОИЗВОДСТВЕННО – СКЛАДСКИХ ОБЪЕКТОВ В КОНЦЕ 2023 ГОДА (СРАВНИТЕЛЬНЫЙ ПОДХОД К ЗАТРАТНОМУ ПОДХОДУ)

Ранее, в работах [1], [2], [3] мы осуществляли мониторинг затрат на строительство производственно – складских объектов на основании публично доступных данных прессы. Кроме того, мы сопоставляли полученные данные с результатами, приводимыми подрядчиками. В данной статье мы осуществляем мониторинг на второе полугодие 2023 года (начало 2024 года), а также сопоставляем полученные данные с результатами расчёта затрат …

Майкл Дж. Рем, Брендан Вэйр, Что для вас значит стоимость земли? Почему язык имеет значение в сфере недвижимости

В дискуссиях с коллегами, профессионалами отрасли и девелоперами мне постоянно напоминают, что “стоимость земли” может представлять разные вещи для разных сторон [1]. Когда перед нами стоит задача определения стоимости земли, мы должны признать, что земля имеет этапы предоставления прав и улучшения, которые влияют на стоимость. Важно определить, в каком состоянии находится земля, которую вы оцениваете …

Майкл Дж. Рем, Какова ценность моей земли? Погружение в модель остаточной стоимости земли

  Анализ остатка для земли [1] — это метод расчета стоимости земли под девелопмент, который проводится путем вычитания всех затрат, связанных с застройкой, из общей стоимости гипотетически завершенного девелопмента, включая прибыль, но не включая стоимость земли. Оставшаяся сумма представляет собой остаточную стоимость земли — или сумму, которую девелопер в состоянии заплатить за землю, учитывая предполагаемые …

Макс Дербс, младший, Несопоставимые продажи промышленных объектов

Резюме [1]   На момент оценки крупные промышленные объекты специального назначения могут продолжать текущее использование в качестве наиболее эффективного или они могут быть пригодны только для альтернативного использования. Сопоставимость продаж напрямую связана с этим решением. Продажи нежизнеспособных промышленных объектов относятся к объектам, доступным только для альтернативного использования, но такие продажи несопоставимы со стоимостью жизнеспособного действующих …