Введение Оценка отдельно стоящих магазинов формата «у дома» как единых объектов недвижимости является распространённой задачей оценки. В настоящее время такие объекты, как правило, являются магазинами федеральных сетевых продуктовых ритейлеров – см. Табл. 1. Таблица 1. Торговые марки сетевых федеральных сетевых продуктовых ритейлеров и площади их магазинов формата «у дома» (по данным из сети Интернет). Примеры …

Пример упрощённого расчёта стоимости «тёмного помещения» приведён в [1]. Следует отметить, что этот расчёт является именно упрощённым, поскольку не использует процедуру дисконтирования. Тем не менее, он описывает логику определения корректировки на передаваемое право между более высокой стоимостью права собственности на арендуемое помещение (полного права собственности, обременённого арендой) и более низкой стоимость полного (ничем не обременённого) …