Международный Совет Торговых центров и CoStar Realty Information, Классификация и характеристики Торговых Центров

Александр Слуцкий

Оригинал: ICSC (2017), U.S. Shopping-Center Classification and Characteristics, ICSC Research and CoStar Realty Information, Inc, https://www.icsc.com/uploads/t07-subpage/US-Shopping-Center-Definition-Standard.pdf Тип торгового центра Средний размер (кв.м.) Типичный интервал GLA (кв.м) Площадь участка, кв.м. Размер торговой области, км. Торговые центры общего назначения (General-Purpose Centers) Суперрегиональный молл Super-Regional Mall 117 000 75 000 + 240 000 – 500 000 8 – …

Слуцкий А.А.,ОЦЕНКА РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ОДНОЙ ИЗ ВЫСОЧАЙШИХ В РОССИИ ДЫМОВЫХ ТРУБ. КОММЕНТАРИЙ

Александр Слуцкий

Этот пример является ярчайшим примером применения анализа наиболее эффективного использования неэксплуатируемых объектов специализированного (единственного) использования, рыночная стоимость которых в силу неиспользования и невозможности преобразования в альтернативное использование равна нолю (или 1 условному рублю). В целом, это соответствует американской формуле оценки «стоимость определяется использованием, использование определяется рынком». Пример докладывался Л.А. Сегалем на одной из научно – …

Бекишев Д.Ю., Слуцкий А.А., Шогин В.А., О применимости цен сделок с недвижимостью из базы Росреестра и цен предложений о продаже недвижимости в практике оценки сравнительным подходом. Профессиональное суждение согласно п. 10 ФСО III «Процесс оценки»

Александр Слуцкий

О применимости цен сделок с недвижимостью из базы Росреестра и цен предложений о продаже недвижимости в практике оценки сравнительным подходом. Профессиональное суждение согласно п. 10 ФСО III «Процесс оценки» БЕКИШЕВ Д.Ю., г. Чита. юрист, судебный эксперт, участник  Межрегионального Сообщества Экспертов и Оценщиков, ocenka97@mail.ru СЛУЦКИЙ А.А., к.т.н., г. Москва. Сопредседатель Межрегионального Сообщества Экспертов и Оценщиков, a.sloutsky@gmail.com, …

СЛУЦКИЙ А.А., ПРИМЕР ОЦЕНКИ ОФИСНОГО ОБЪЕКТА МЕТОДОМ СРАВНЕНИЯ ПРОДАЖ СРАВНИТЕЛЬНОГО ПОДХОДА. АКТУАЛЬНЫЙ АМЕРИКАНСКИЙ ОПЫТ

Александр Слуцкий

Ниже представлен пример оценки офисного здания методом сравнения продаж сравнительного подхода, приведённый в Главе 22 в [1]. Следует обратить внимание на следующие обстоятельства. В тех случаях, когда количественные корректировки невозможны, используется качественный ранговый анализ (в данном случае по трём элементам сравнения — соотношение парковочных мест к арендуемой площади, локация, уровень затрат). Качественный ранговый анализ направлен …

СЛУЦКИЙ А.А., ПРИМЕР ОЦЕНКИ ПРОИЗВОДСТВЕННО — СКЛАДСКОГО ОБЪЕКТА МЕТОДОМ СРАВНЕНИЯ ПРОДАЖ СРАВНИТЕЛЬНОГО ПОДХОДА. АКТУАЛЬНЫЙ АМЕРИКАНСКИЙ ОПЫТ

Александр Слуцкий

Ниже представлен пример оценки офисного здания методом сравнения продаж сравнительного подхода, приведённый в Главе 22 в [1]. Следует обратить внимание на следующие обстоятельства. В тех случаях, когда количественные корректировки невозможны, используется качественный ранговый анализ (в данном случае по трём элементам сравнения — соотношение парковочных мест к арендуемой площади, локация, уровень затрат). Качественный ранговый анализ направлен …

Миранда Кишель, Распознание контента, созданного ИИ. Как судебные бухгалтеры и специалисты по оценке бизнеса могут помочь ИИ “Бежать за своими деньгами”

Александр Слуцкий

По мере распространения ИИ специалистам по оценке бизнеса и судебным бухгалтерам необходимо будет проводить различие между контентом, созданным человеком, и контентом, созданным с помощью ИИ. Важно отметить, что контент, созданный ИИ на дату написания статьи, не является точным. В этой статье [1] автор исследует, что все вышесказанное будет означать для судебных бухгалтеров и аналитиков по …

Ричард У. Раттклифф, Премии за изъятия и теория оценки

Александр Слуцкий

Как убежденный оптимист, я не склонен относиться к этому с тревогой. И все же для меня стало шоком осознание того, насколько широко распространены оценочные ошибки в оценках, на которые опираются при вынесении судебных приговоров. [1] Природа и последствия этих ошибок в теории и практике оценки привлекут наше внимание позже; на данный момент, принимая гипотезу о …