Слуцкий А.А. Слуцкая И.А. ММВ и ОММВ Корректировка на разрешённую этажность жилищного строительства

Известна цена предложения на продажу ЗУ ИЖС. Как определить корректировку перехода к цене ЗУ под многоквартирные дома. Экспертные корректировки есть на 2016 год — Ассоциация СтатРиэлт (2017), Корректировка на Разрешенное использование земельного участка на 01.07.2016 года, https://statrielt.ru/index.php/statistika-rynka/korrektirovki-stoimosti-zemli/756 — 1,53 на 2017 год — Межотраслевой совет экспертов рынка недвижимости (2017), Сборник корректировок. Сегмент «Земельные участки» на 01.01.2017, http://www.areall.ru/custom/analytical_materials/KqSni13EfaOm03yN.pdf  …

Коротко о корреляциях

1. Понятие зависимости – связи двух переменных – не тождественно понятию причинности – каузальной связи. Связь двух переменных означает согласованное изменение двух переменных 2. Зависимость (связь) носит вероятностный характер 3. Методы и алгоритмы определения взаимосвязи переменных зависят, прежде всего, от типов переменных 4. Переменные любых типов связей связаны (зависимы) между собой, если наблюдаемые значения этих …

О сопоставимости цен, включающих НДС, и не включающих НДС

Ценообразование в строительстве 28 мая в 03:57 УСН и НДС. ПРИМЕРЫ К Разъяснению Союза инженеров-сметчиков от 17.05.2019 г. № РС-ПГ-143/19 «По вопросу заключения и порядка оплаты по контракту исполнителю, применяющему упрощенную систему налогообложения» В соответствии с нормами законодательства о Контрактной системе государственный (муниципальный) контракт заключается и исполняется по цене победителя закупки вне зависимости от применяемой …

Навалихин А.Л. Расчёт стоимости ремонтно-реставрационных работ. Нормативы и коэффициенты на реставрацию

Ремонтно-реставрационные работы представляют сложный научно-производственный процесс и проводятся на базе комплексных научных исследований, включающих в себя историко-архивные, архитектурные, инженерно-технические, инженерно-технологические исследования, научно-изыскательские работы. На данный момент для составления сметной документации на реставрационные работы используется сметно-нормативная база на ремонтно-реставрационные работы – ССН-84 (база 1984 года). Данная ситуация вызывает возмущение специалистов, т.к. за последние 10-15 лет появились …

Козырь Ю.В. Нужна ли (в) России независимая оценка?

Нужна ли (в) России независимая оценка? Ю.В. Козырь, д.э.н., Первый вице-президент Российского общества оценщиков, ведущий научный сотрудник ЦЭМИ РАН Для чего нужен институт независимой оценки в обществе и экономике? Институт независимой оценки, именуемый в нашей стране оценочной деятельностью, необходим для сбалансированного функционирования субъектов экономической деятельности. В рыночной экономике транзакции с имуществом должны осуществляться по рыночной …

К ВОПРОСУ ОБ ОЦЕНКЕ. Как определить почасовую ставку аренды автоприцепов, цистерн и т.п. техники?

Ветка на Аппрайзер.Ру http://www.appraiser.ru/default.aspx?SectionId=32&g=posts&m=199898#199898 Нужно посчитать ставку почасовой аренды ТС (прицепов и цистерн). Рынка аренды таких ТС нет. Предположить, что соотношение между суточными ставками аренды и ценами новой техники одинаковы для разных типов техники. Найти суточные ставки аренды для какой — либо техники (например, тракторов, бульдозеров, автокранов …), которые имеются в месте оценки. Определить для …