Ниже представлен пример оценки офисного здания методом сравнения продаж сравнительного подхода, приведённый в Главе 22 в [1]. Следует обратить внимание на следующие обстоятельства. В тех случаях, когда количественные корректировки невозможны, используется качественный ранговый анализ (в данном случае по трём элементам сравнения — соотношение парковочных мест к арендуемой площади, локация, уровень затрат). Качественный ранговый анализ направлен …

Ниже представлен пример оценки офисного здания методом сравнения продаж сравнительного подхода, приведённый в Главе 22 в [1]. Следует обратить внимание на следующие обстоятельства. В тех случаях, когда количественные корректировки невозможны, используется качественный ранговый анализ (в данном случае по трём элементам сравнения — соотношение парковочных мест к арендуемой площади, локация, уровень затрат). Качественный ранговый анализ направлен …

По мере распространения ИИ специалистам по оценке бизнеса и судебным бухгалтерам необходимо будет проводить различие между контентом, созданным человеком, и контентом, созданным с помощью ИИ. Важно отметить, что контент, созданный ИИ на дату написания статьи, не является точным. В этой статье [1] автор исследует, что все вышесказанное будет означать для судебных бухгалтеров и аналитиков по …

Скачать полностью http://tmpo.su/wp-content/uploads/2025/11/ОЦЕНКА-ЖД-ТУПИКОВ.pdf

Как убежденный оптимист, я не склонен относиться к этому с тревогой. И все же для меня стало шоком осознание того, насколько широко распространены оценочные ошибки в оценках, на которые опираются при вынесении судебных приговоров. [1] Природа и последствия этих ошибок в теории и практике оценки привлекут наше внимание позже; на данный момент, принимая гипотезу о …

Ниже представлен пример оценки односемейного жилого дома на земельном участке методом сравнения продаж сравнительного подхода, приведённый в Главе 22 в [1]. Следует обратить внимание на следующие обстоятельства. В тех случаях, когда количественные корректировки невозможны, используется качественный ранговый анализ (в данном случае по трём элементам сравнения). Качественный ранговый анализ направлен не на корректировку цен объектов – …

Скачать полностью http://tmpo.su/wp-content/uploads/2025/10/СПЕЦ-ВОПРОСЫ-АНЭИ.-ЧАСТЬ-1.pdf

Резюме [1] Представлен краткий обзор методов, используемых при оценке недвижимости, с особым акцентом на оценку специализированной недвижимости. Предполагается, что основным требованием является оценка рыночной стоимости и что роль оценщика заключается в выборе метода, который является наилучшей моделью для достижения этой цели. Делается вывод о том, что оценщик должен работать с признанными методами, а в случае …

Карл Хубачек, Йерун К.Дж.М. ван ден Берг, Изменение концепций земли в экономической теории: от единичных подходов к мультидисциплинарным 1. Введение Понятие земли включает в себя множество функций, которые обычно подразделяются на категории окружающей среды, экономики, общества и духовности. [1] С точки зрения окружающей среды земля рассматривается как почва, как поглотитель загрязнений, как фильтр для питьевой …

Королевский Институт Дипломированных Сюрвейеров (RICS), Сопоставимые данные при оценке недвижимости (2019) [1] Содержание Введение Цель Сфера применения Общие принципы сопоставимых данных Сопоставимые данные в оценке недвижимости Принципы Подходы к оценке недвижимости Рыночный подход Доходный подход Затратный подход Сопоставимые данные в конкретных обстоятельствах Обязательная оценка Ретроспективные и прогнозируемые оценки Сопоставимые данные в секторах недвижимости Источники сопоставимых …