Из архива: Слуцкий А.А. НЕОПРЕДЕЛЁННОСТЬ И ТОЧНОСТЬ ОЦЕНКИ СТОИМОСТИ: НЕОКЛАССИЧЕСКАЯ ПЕРСПЕКТИВА

Данная работа была подготовлена как доклад на V — Поволжскую научно-практическую конференцию «Статистические методы массовой и индивидуальной оценки. Проблемы точности и неопределенности результатов оценки», 14-16.06.2012 г., Нижний Новгород. К сожалению жизнь сложилась так, что прочитать этот доклад на Конференции не получилось. Статья была размещена на портале «Labrate» — он-лайн библиотека оценщика (RUSSIAN APPRAISERS not only …

Правительство Москвы. Заключение о Достоверности Расчёта Рыночной Стоимости

Прилагаемый документ прислан мне Е.И. Нейманом с едким комментарием про то, что достоверность то вона как определять надо. От себя могу отметить что без достоверности оценки РС никак поскольку сами оценщики в лице самых передовых руководителей СРОО этот термин определить не желают никак, стремясь сохранить имеющий место беспредел — а иначе чего 5 лет наши …

Слуцкий А.А. Коэффициент детерминации (R2) — плохой ориентир для оценки качества зависимости, восстановленной методом наименьших квадратов

Использование коэффициентов детерминации (квадрата коэффициента парной корреляции Пирсона, R2) для оценки качества зависимости, восстановленной с помощью метода наименьших квадратов, применяется в оценке очень широко. Для этого с помощью стандартных возможностей MS Excel строится точечная диаграмма рассеяния определяется уравнение аппроксимирующего тренда (линейный, экспоненциальный, степенной, полиномиальный), что, собственно, и является результатом процесса восстановления зависимости определяется коэффициент детерминации …

Мурашёв К.А. Практическое применение критерия Манна– Уитни– Уилкоксона в оценочной деятельности

В своей практике оценщики часто сталкиваются с необходимостью учёта различий количественных характеристик объектов. В частности, одной из стандартных задач является установление признаков, влияющих на стоимость (т. н. ценообразующих факторов) и их отделение от признаков, влияние которых на стоимость отсутствует либо не может быть установлено. В практике оценки широкое распространение получил субъективный отбор признаков, учитываемых при …