Нужно отметить, что этот метод в США имеет строго ограниченное применение для оценки крупных земельных участков, предназначенных для разделения и формирования из них множества участков под ИЖС — то, что у нас обычно именуется «коттеджными посёлками» или «жилыми кварталами». Во всех остальных случаях — строительство некоего объекта недвижимости офисного, торгового или иного назначения — говорят …

Опубликовали в Вопросах Оценки Скачать полностью Оценка Операционной недвижимости

Опубликовали в Вопросах Оценки Скачать Полностью Белл-Белл Методы исследования недвижимости

Опубликовали в Вопросах оценки. Скачать полностью Рамирез Процедура оценки ДвИм

  Глава 37. Оценка для финансовой отчётности   Специализация оценки для финансовой отчетности (valuation for financial reporting. VFR) связана с практикой бухгалтерского учета. При выполнении заданий по VFR оценщики призваны помогать в анализе и представлении финансовых данных, используемых для предоставления владельцам, инвесторам и регулирующим органам объективной картины экономических показателей компании. Специалисты по оценке недвижимости играют …

Очень ярко описано резко негативное отношение к опросам толпы в процессе решения даже суперсложных задач оценки, в условиях очень ограниченного объёма информации. ……………………………………………………… В этом выпуске «Окружающая среда и оценщик» [1] рассматривается взаимосвязь между рекомендациями и руководящими указаниями, содержащимися в USPAP Advisory Opinion 9 «The Appraisal of Real Property That May Be Impacted by Environmental …

  В области права пути (Right of Way) по-прежнему возникает много споров и недоразумений, когда речь заходит об оценке деревьев. Оценка деревьев должна касаться оценки стоимости. Как правило, это не сводится к расчету затрат замены дерева, особенно зрелого. При достоверной оценке дерева стоимость дерева привязана к земле, на которой оно растет. Деревья являются частью недвижимости, …

Анализ тенденций (трендов) — это количественный метод, который оценщики могут использовать для выявления и измерения тенденций в ценах продаж сопоставимых объектов недвижимости. Данные, которые обычно играют вспомогательную роль в отчетах об оценке, где они обычно описывают характеристики рынка, прогнозируют будущие показатели или поддерживают корректировки на рыночные условия. Анализ тенденций реже применяется к историческим продажам объекта …