Введение Данная публикация является расширением исследовательского алгоритма нашей недавней работы /1/ в части определения степени влияния нескольких показателей • статус населённого пункта; • численность населения; • средняя зарплата по вакансиям; • среднегеометрическое значения численности населения и средней заработной платы; • площади населённого пункта; • плотности населения в населённом пункте; • удалённости от центра Санкт – …
Месяц: Июль 2019
Слуцкий А.А., Слуцкая И.А. ММВ и ОММВ. Коттеджи, дуплексы и таунхаусы имеют единое ценообразование
Необходимо остановиться на существенной особенности ценообразования на рынке малоэтажной недвижимости, которая наблюдалась нами в целом ряде оценок. Эта особенность заключается в том, что механизм ценообразования индивидуальных коттеджей, дуплексов и таунхаусов в данном месте в данное время является единым. … В сумме эти факты расширяют возможности обобщённого модифицированного метода выделения по двум направлениям: 1. в части …
Слуцкий А.А., Слуцкая И.А. Расширение территории анализа при поиске объектов — аналогов на примере Московской области
Введение Принципиальным моментом процесса оценки является отбор объектов – аналогов. При этом используются два типа аналогии 1. сегментная – объекты – аналоги должны принадлежать к тому же сегменту рынка недвижимости, что и объект оценки (п. 22,б ФСО №7 «Оценка недвижимости), в отношении которой к настоящему времени существует мало не до конца понятных обстоятельств; 2. географическая …
Слуцкий А.А. Слуцкая И.А. Справедливая стоимость залога Банка России и действующее законодательство об оценке
Введение Примерно два года назад Национальной ассоциацией оценочных компаний финансовых рынков была предложения новая редакция Федерального стандарта оценки «Оценка для целей залога (ФСО №9)» /1/. Одной из предложенных новаций являлось введение в практику оценки нового вида (базы) стоимости, оценку которой можно было бы осуществлять в рамках действующего законодательства об оценочной деятельности вместе со всеми преимуществами, …
Нормы 135-ФЗ в судебной экспертизе
АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА ПОСТАНОВЛЕНИЕ 17 июля 2019 года Дело № А56-27591/2014 акционерное общество «Медико-биологический научно производственный комплекс «Цитомед» против Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга и Санкт-Петербургского государственного унитарного предприятия «Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости» … Податель жалобы (Комитет) считает, что стоимость объекта, указанная в отчете об оценке, является обязательной для применения Комитетом при принятии …