Ставки Капитализации: Объясняем, Почему Ставка Капитализации Так Важна?

Так себе материальчик. Но есть тем не менее полезные вещи 1. ставка капитализации выше в более «плохих» местах и у объектов более низкого качества и меньше в более «хороших» местах и у объектов более высокого качества 2. более высокие ставки капитализации сопровождаются более низкими ожидаемыми темпами роста стоимости и наоборот — более низкие ставки капитализации …

Партнер департамента рынков капитала Cushman & Wakefield Олег Такоев рассказывает о специфике инвестиционного рынка

Cushman & Wakefield Russia (2020), Партнер департамента рынков капитала Cushman & Wakefield Олег Такоев рассказывает о специфике инвестиционного рынка, IQ Интервью, 08.04.2020 г. https://www.youtube.com/watch?v=alhBEAEnDMs Инвестиционная сделка с коммерческой недвижимостью — от 1 млрд. руб. Срок реализации сделки с ликвидным объектом от 9 мес. до 18 мес. В том числе 1. Подготовка • 2 – 3 …

Дэйв Хендрикс, Распределение в оценке. Должны ли мы разделять не разделимое?

ВСЁ ПРОСТО. ЕСЛИ ВЫ НЕ ВЛАДЕТЕ ОБОБЩЁННЫМ МОДИФИЦИРОВАННЫМ МЕТОДОМ ВЫДЕЛЕНИЯ, ТО ПО МЕРЕ ПРОДВИЖЕНИЯ В ОЦЕНКЕ РИСКУЕТЕ ПОПАСТЬ В ПЛЕН РЕФЛЕКСИЙ, ПРИВЕДЁННЫХ НИЖЕ. А ТАМ УЖЕ НЕ ДАЛЕКО ДО ВЫВОДА О ТОМ, ЧТО №ЕРУНДА ПОЛНАЯ ЭТА ВАЩА ОЦЕНКА». а ЭТО НЕ ПРАВИЛЬНЫЙ ВЫВОД. Дэйв Хендрикс (2005), Распределение в оценке недвижимости: должны ли мы разделять неразделимое? …

Эва Кухарска — Стасяк, Школы оценки и эволюция доходного подхода

Школы оценки и эволюция доходного подхода Оригинал: Kucharska-Stasiak E. (2019), Valuation Schools and the Evolution of the Income Approach. An Evaluation of Change Trends, Real Estate Management and Valuation, Vol. 27: Issue 2, https://content.sciendo.com/view/journals/remav/27/2/article-p66.xml Резюме Доходный подход, как один из самых противоречивых подходов в практике оценки, является предметом дискуссий, проводимых учеными и практиками. Он также …

Слуцкий А.А. РАСЧЁТ ТЕКУЩЕЙ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ НА СИЛЬНО СНИЖАЮЩЕМСЯ РЫНКЕ С ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ ПОЛОЖИТЕЛЬНЫХ СТАВОК ДИСКОНТИРОВАНИЯ

ВНИМАНИЕ. В ПЕРВОЙ ВЕРСИИ МАТЕРИАЛА БЫЛА ОБНАРУЖЕНА ОШИБКА, НЕ ВЛИЯЮЩАЯ НА ОБЩИЙ СМСЛ И НЕ СУЩЕСТВЕННО ВЛЯЮЩАЯ НА РЕЗУЛЬТАТ. В НАСТОЩЕЕ ВРЕМЯ ОНА ИСПРАВЛЕНА, НЕОБХОДИМЫЕ ПОЯСНЕНИЯ ДАНЫ В ТЕКСТЕ. При прогнозировании снижения ставок аренды и цен коммерческой недвижимости на рынке, что является очень актуальным в настоящее время, единственным релевантным методом оценки рыночной стоимости становится метод …