Оценочный консалтинг

Обратите внимание на то, сколько раз повторяется запрет на выполнение функций адвоката при всяческих разбирательствах в отношении стоимости. ……….. Консалтинг   Благодаря их знаниям и опыту оценщики могут быть привлечены для предоставления услуг, которые не связаны с оценкой или экспертизой. Эти услуги, которые в широком смысле называются “консультациями”, варьируются от простого предоставления рыночных данных до …

Слуцкий А.А. Концепция доказательственной оценки (Статья)

Немного доработал презентацию доклада на эту тему, которую выкладывал ранее. Облегчает чтение и восприятие. 30 страниц — не мало. Скачать полностью Слуцкий А.А. Статья Концепция Доказательственной Оценки.

Протокол СОВМЕСТНОГО ЗАСЕДАНИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКОГО НАУЧНО-МЕТОДИЧЕСКОГО СОВЕТА ПО ОЦЕНКЕ с КОМИТЕТОМ СОЮЗА СОО ПО НАУЧНО – МЕТОДИЧЕСКИМ ВОПРОСАМ ОЦЕНОЧНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ и МЕТОДИЧЕСКИМ СОВЕТОМ РОО на тему «Концепция доказательственной оценки в свете требований достоверности итоговой величины стоимости (Статья 12 Федерального закона 135- ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»), 15 декабря 2021г., среда

1.Принять к сведению информацию из докладов Е.И. Неймана, А.А. Слуцкого, П.А. Козина, Д.Д. Кузнецова, выступлений Лужанского Б.Е., Мягкова В.Н., Лейфера Л.А., и других участников заседания 15 декабря 2021г. 2. Признать направление исследований, предложенные докладчиками и выступающими актуальными, перспективными и направленными на повышение качества в области оценочной деятельности. 3. Одобрить в целом Концепцию доказательственной оценки, представленную …

Слуцкий А.А. Требования к допустимости отчёта об оценке в контексте ст. 12 135 ФЗ и концепции доказательственной оценки

В случае, если признаётся, что в оценке должен исполняться Федеральный Закон об оценочной деятельности, и, в частности, его ст. 12, устанавливающая требования к доказательственному (а не сужденческому) характеру отчёта о оценке, то требование допустимости отчёта, как доказательства, подлежит безусловному и полностью определённому решению. Здесь надо отдавать себе полный отчёт в том, что ограничиться только требованием …

Слуцкий А.А., Концепция доказательственной оценки (в контексте ст. 12 Федерального закона №135ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29.07.1998 N 135-ФЗ)

Доклад на заседании совместном Санкт – Петербургского Научно – методического Совета по оценке, Комитета по научным и методологическим вопросам в оценочной деятельности Союза Саморегулируемых Организаций Оценщиков и Научно – методического Совета Русского Общества Оценщиков, 15.12.2021г Скачать полностью Слуцкий А.А. Концепция Доказательственной Оценки

Слуцкий А.А. Анализ наиболее эффективного использования vs Анализ эффективности использования

Наиболее эффективное использование (НЭИ) – один из «краеугольных камней» профессии оценки рыночной стоимости. В соответствии с п. 13 и 14 Федерального стандарта оценки «Оценка недвижимости (ФСО № 7)»   «Наиболее эффективное использование представляет собой такое использование недвижимости, которое максимизирует ее продуктивность (соответствует ее наибольшей стоимости) и которое физически возможно, юридически разрешено (на дату определения стоимости …

Слуцкий А.А. Ремарка относительно «неизнашиваемости» земельных участков

В методологии российской оценки как-то само собой исторически укоренилось представление о том, что земля представляет собой актив, не подверженный никаким видам износа. В частности, авторы канонического в России учебника [1] заявляют «Считается, что земля является физическим активом, который не подвержен износу 1 ». При этом далее в сноске 1: «Согласно МСО износом называется уменьшение стоимости …

Слуцкий А.А. Влияние внешнего износа на компоненты единого объекта недвижимости – здание и землю — на основании концепции наиболее эффективного использования земли и концепции остаточной стоимости земли

Современные представления об учёте внешнего износа единых объектов недвижимости выражены в недавней статье Стэнли Лонгхофера (Stanley Longhofer) в мартовском 2021 года номере Appraisal Journal. Далее мы приведём только часть статьи в своём переводе и с собственными комментариями, однако данная статья заслуживает более детального изучения. Автор рассматривает методы оценки внешнего износа, рекомендуемые в специальной литературе, включая …

Союз инженеров — сметчиков о нормативе сметной прибыли

Pavel Goriachkin 31 October, 17:45  ·  Оценка влияния изменения состава затрат, включаемых в себестоимость строительства, в том числе расчетную сметную себестоимость строительно-монтажных работ на величину прибыли, получаемой исполнителями (подрядными организациями) при исполнении контрактов (договоров подряда) на строительство, реконструкцию и капитальный ремонт показала, что при сохранении действующего порядка определения величины нормативов сметной прибыли, отнесения затрат на приобретение …

СПРАВКА Союза инженеров-сметчиков о средней стоимости строительства многоквартирных жилых домов массового спроса и ценах на рынке недвижимости по регионам Российской Федерации на НОЯБРЬ 2021 года

СПРАВКА Союза инженеров-сметчиков о средней стоимости строительства многоквартирных жилых домов массового спроса и ценах на рынке недвижимости по регионам Российской Федерации на НОЯБРЬ 2021 года (выпускается ежемесячно с 2003 года) https://1drv.ms/w/s!AqKUBDk1T8lKipo2Hkh5ySWflQ633A Telegram-канал «Ценообразование и контрактные отношения в строительстве» (канал ведет президент Союза инженеров-сметчиков Павел Горячкин). https://t.me/soyzsmet