Войтюк М.М., Сураева Е.А., Горячева А.В. (2017), Справочник актуализированных методических материалов по технологическому проектированию парников, теплиц, тепличных комбинатов и селекционных комплексов, М.: ФГБНУ «Росинформагротех», https://rosinformagrotech.ru/data/elektronnye-kopii-izdanij/rastenievodstvo/send/5-rastenievodstvo/1261-spravochnik-aktualizirovannykh-metodicheskikh-materialov-po-tekhnologicheskomu-proektirovaniyu-parnikov-teplits-teplichnykh-kombinatov-i-selektsionnykh-kompleksov-2017g#:~:text
Автор: Александр Слуцкий
Слуцкий А.А., Слуцкая И.А. СРАВНИТЕЛЬНЫЙ ПОДХОД К ЗАТРАТНОМУ ПОДХОДУ. МОНИТОРИНГ ЗАТРАТ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ПРОИЗВОДСТВЕННО – СКЛАДСКИХ ОБЪЕКТОВ В ПЕРВОМ ПОЛУГОДИИ 2022 ГОДА
Ранее, в работе [1] нами был проведён мониторинг и анализ открытых рыночных данных о затратах на строительство производственно – складских объектов на территории Российской Федерации по состоянию на конец первого полугодия 2021 года. Далее мы приводим аналогичные данные по состоянию на год позднее – на конец первого полугодия 2022 года. Полученные данные позволили независимо определить …
Себестоимость внутренней отделки и инженерного оснащения столичных офисных помещений по итогам первого полугодия 2022 года
Средняя себестоимость внутренней отделки и инженерного оснащения столичных офисных помещений по итогам первого полугодия 2022 года выросла в среднем на 30% относительно первого полугодия 2021 года. Об этом сообщают аналитики консалтинговой компании Nikoliers. Сейчас стоимость fit out премиального уровня — в среднем 163,811 тыс. рублей, бизнес-класса – 105,403 тыс. рублей, стандартного уровня — 70,59 тыс. рублей. Источник: …
Дональд Уилсон, Анализ наиболее эффективного использования: оценочная эвристика в сравнении с экономической теорией
Среди традиционных и современных мыслителей сохраняются разногласия по поводу значения и выполнения анализа наиболее эффективного использования (НЭИ) при оценке [1]. Разногласия в значительной степени проистекают из различных концептуальных предпосылок, присущих традиционным и современным интерпретациям НЭИ. В то время как традиционные и современные мыслители более или менее согласны с тем, что основная цель анализа НЭИ (АНЭИ) …
Ли Новак Анализ рынка и Анализ Выполнимости Практическое руководство Университета штата Орегон, май 1996 г.
Введение В 1980-е годы, безмятежные годы развития недвижимости, были реалихованы новые строительные проекты эпического масштаба. В Соединенных Штатах были построены миллионы квадратных футов торговых, офисных и жилых площадей, особенно в южных штатах Солнечного пояса. Кредиты было легко получить, а процентные ставки были низкими. Учреждения сбережений и ссуд (savings and loan institutions, S&L) раздавали денежные …
Томас Амато, CRE, Анализ Рынка / Выполнимости в Оценке (Презентация), Университет Штата Иллинойс
Ещё один пример анализа рынка для Анализа Наиболее Эффективного Использования. В американской практике оценки АНЭИ сложных объектов базируется на фундаментальном анализе спроса. При этом, юридическая допустимость основывается исключительно на зонировании; физическая возможность основывается на юридической допустимости и анализе окружения Оригинал: Amato T. (2014), Market / Feasibility Analysis & Appraisals, University of Illinois at Urbana-Champaign, College of …
Майк Майлз, Марк Эппли и Макс Куммероу, Наследие Грааскампа
Кто не в курсе, Джеймс Грааскамп — одна из икон американской оценки. Это статья трёх заметных оценочных авторов, один из которых — Макс Куммероу — известен и в России памяти Грааскампа. Примечания в сносках не менее интересны, чем основной текст. …………………………………………………………………………………………… … Какими бы ни были ограничения, которые сдерживают исследование в других местах, мы считаем, …
Пол Эсаджян, Наиболее Эффективное Использование в Недвижимости: Определение и Часто Задаваемые Вопросы
Просто и доступно про НЭИ. Особо ценны семь ключевых моментов анализа НЭИ. ……………………………………………………………………………………………….. В зависимости от того, кого вы спрашиваете, конкретный объект недвижимости может иметь много различных оптимальных применений. Для данного пустыря градостроитель может предусмотреть парк, в то время как застройщик может предпочесть многоквартирный дом, а местные родители могут представить себе новую начальную школу. Одним …
Фил Саразен, Наиболее эффективное использование вакантного участка земли
Согласно The Appraisal of Real Estate: «Земля, юридически определенная как включающая в себя все, что связано с землей, представляет собой недвижимость. Оценщики изучают стоимость физической недвижимости и сопутствующих ей прав собственности, признавая, что недвижимость существует в контексте нашего общества в целом. Поскольку на потенциальное использование земли влияют географические, правовые, социальные и экономические факторы, эти …
Уэйн Фосс, Анализ рынка, Наиболее эффективное использование и Свободные земли. На примере Пустующего земельного участка площадью 66 Акров
Презентация Лекции Уэйна Фосса Market Analysis, Market Analysis, Highest and Best Use and Vacant Land The Case Study of a 66 Acre Vacant Parcel of Land. Сложный анализ, который в американской оценке именуется «фундаментальный анализ спроса». В нашей практике такое делать нереально. Попросту нет для этого никаких данных. Потому, нам можно попроще. Но вот что опять …