Слуцкий А.А. Слуцкая И.А. ОБОБЩЁННЫЙ МОДИФИЦИРОВАННЫЙ МЕТОД ВЫДЕЛЕНИЯ. НДС В ЦЕНАХ ПРЕДЛОЖЕНИЯ НА ПРОДАЖУ ЕДИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ И ЕГО КОРРЕКТНАЯ «ОЧИСТКА»

Введение   В отношении возможности / невозможности включения налога на добавленную стоимость (НДС) из цен предложения на продажу единых объектов мы придерживаемся однозначной позиции, сформулированной в [1] по результатам опроса оценщиков – методологов – при оценке стоимости НДС однозначно должен быть исключён из цен предложения на продажу (запрашиваемых ставок аренды и т.п.) во всех случаях, …

Слуцкий А.А. СТАВКИ КАПИТАЛИЗАЦИИ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ МОСКВЫ НА 1 КВАРТАЛ 2022 ГОДА

Введение   Текущая ситуация в оценке рыночной стоимости коммерческой недвижимости характеризуется очень высокой неопределённостью рыночной информации, в частности, затрудняющей рыночную экстракцию ставок капитализации. Связано это с существенными различиями в поведении участников рынка, часть из которых снижает запрашиваемые ставки аренды (в том числе и существенно), в то время как вторая часть держит их на новогоднем уровне; …