Барри Дискин, Дэвид Леннхофф, Ричард Парли, Стефен Рёч, Рыночная арендная плата и наиболее эффективное использование объединились?

Резюме   Хорошо известно, что рыночная стоимость должна основываться на наиболее эффективном использовании недвижимости. А как насчет рыночной арендной платы? В этой статье исследуются взаимосвязи между наиболее эффективным использованием, рыночной стоимостью и рыночной арендной платой, а также представлены доказательства и обоснования вывода о том, что, как и в случае с рыночной стоимостью, рыночная арендная плата …

Запись выступлений Слуцкого А.А. и Ласкина М.Б. на заседании Санкт-Петербургского Научно-методического Совета по Оценке 24.08.2022. Анализ Рынка и Алгоритмы машинно-кластерного анализа

Презентация Слуцкий А.А. Доказательственная Оценка. Анализ Рынка

Слуцкий А.А. ТЕНДЕНЦИЯ К РЕДЕВЕЛОПМЕНТУ БИЗНЕС – ЦЕНТРОВ В МОСКВЕ

На западных рынках кризисы часто становятся спусковым крючком для редевелопмента бизнес-центров и даже целых бизнес-кварталов в жилые апартаменты, гостиницы или многофункциональные комплексы. Аналогичная тенденция наметилась и в Москве после начала кризиса 2014 – 2015 года, поскольку спрос на жилье в Москве падает наименьшими темпами [1]. Необходимо также указать, что и целый ряд новых проектов бизнес …

Слуцкий А.А. О НЕОБХОДИМОСТИ СОБЛЮДЕНИЯ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА ОБ ОЦЕНКЕ ПРИ ПРОВЕДЕНИИ СУДЕБНЫХ ЭКСПЕРТИЗ, НАПРАВЛЕННЫХ НА ОПРЕДЕЛЕНИЕ РЫНОЧНОЙ (ИЛИ ИНОЙ) СТОИМОСТИ

Имеется два аспекта проблемы соотношения законодательства об оценке и законодательства о судебной экспертной деятельности. Первый аспект заключается в том, что судебный эксперт должен быть именно оценщиком в полном смысле этого термина, т.е. членом саморегулируемой организации оценщиков со всеми вытекающими отсюда требованиями – наличие соответствующего образования, квалификационного аттестата по соответствующему направлению, страховки и пр. Этот аспект …

Савиных В.А. Отчёт об оценке против заключения эксперта: проблема статуса оценщика

Савиных В.А. (2020), Отчёт об оценке против заключения эксперта: проблема статуса оценщика, Доклад на VII Всероссийском форуме оценщиков. Организатор Союз СОО, 14.12.2020г., https://www.youtube.com/watch?v=TdbOeuCx95w Начиная примерно с 6 час 13 мин СКачать полностью Савиных В.А. Отчёт об оценке против Заключения эксперта

Слуцкий А.А. АНАЛИЗ РЫНКА И КОРРЕКТИРОВКИ НА НАЛИЧИЕ ОТОПЛЕНИЯ И ФИЗИЧЕСКОЕ СОСТОЯНИЕ ПРОИЗВОДСТВЕННО – СКЛАДСКИХ ПОМЕЩЕНИЙ (НА ПРИМЕРЕ РЫНКА ГОР. КАЛУГА)

Введение   Ранее, в [1], [2] были сформулированы принципы анализа рынка в рамках концепции доказательственной оценки и приведён практический приме. Однако, результаты анализа рынка в целом ряде случаев позволяют получать информацию не только для обоснованного выбора объектов – аналогов, но в  качестве «побочного продукта» значения количественных корректировок, которые можно использовать в дальнейших оценках в качестве …

Слуцкий А.А. Подходы и методы оценки рыночной арендной платы

Принятые в оценке величины рыночной арендной платы методы трёх подходов описаны в таблице ниже.   Подходы к оценке Метод(ы) оценки Комментарии Сравнительный все методы сравнительного подхода – методы количественных и качественных корректировок, метод регрессионного анализа – применяемые в соответствии с общей методологией сравнительного подхода для ставок аренды (годовых арендных плат) объектов — аналогов ·        методы, …