Введение   Метод рыночной экстракции является одним из всего двух релевантных методов определения прибыли предпринимателя для оценки затратным подходом [1]. При рыночной экстракции относительной (в относительных единицах от затрат на строительство здания) прибыли предпринимателя используется формула, непосредственно получаемая из базовой формулы затратного подхода [2]   РСеон = РСзу.нэи + Затр. + ППабс,       (1)   где …

ВВЕДЕНИЕ Роберт Рейли известен в России как один из двух авторов монографии «Оценка нематериальных активов» [1]. Однако он является ведущим американским оценщиком вполне материального имущества, в особенности в налоговых целях. Его совсем свежая (зима 2023 года) статья, опубликованная в корпоративном журнале компании Willamette Management Associates, в которой он является управляющим директором офиса в Бостоне, посвящена …

Введение   При оценке размера возмещения за изымаемые жилые помещения (в том числе в домах непригодного для проживания жилищного фонда) может потребоваться выделение стоимости доли в праве на земельный участок, приходящейся на помещение. Это особенно важно, когда земельный участок под зданием, в котором располагается помещение, не сформирован. В этих условиях в соответствии со сложившейся практикой …