Как долго ведется разработка песчаных карьеров? И за какое время карьеры затапливаются водой,превращаясь в водоемы? Остается ли ответственность за контроль на владельце карьера, после того как он станет водоемом? Дарья 8 апреля 2021  · 172 Арина Ленькова геолог. 17 мая 2021 Если речь идет о карьерах со строительным песком, то обычно у них довольно короткий срок отработки …

Опубликовали в Вопросах оценки мой перевод Скачать полностью Ремша Внешнее устаревание

Опубликовали в Вопросах оценки Скачать полностью Прибыль предпринимателя и предпринимательский стимул

    Введение   Вопросы оценки операционной недвижимости слабо (если вообще как-то) освещены в методологии российской оценки, начиная с отсутствия общего определения и описания предпосылки, при которой осуществляется оценка. На практике также наблюдается отсутствие единообразия в распределении стоимости совокупных активов бизнеса, функционирующего в/на такой недвижимости по материальной (движимой и недвижимсй) и нематериальным составляющим. Настоящая статья …

Отправил в Российский оценщик ………………………………………. В Методических рекомендациях Минимущества РС [1] (далее – МР Минимущества) процесс расчёта земельной ренты для оценки рыночной стоимости земель сельхозугодий описан следующим образом:   «Земельная рента рассчитывается как разность между валовым доходом и затратами на ведение сельскохозяйственного производства с учетом прибыли предпринимателя».   При этом что такое «прибыль предпринимателя» применительно …

Введение   Под операционной недвижимостью понимают такую недвижимость, которая является основой, основной частью функционирования некоторого бизнеса или бизнес – операций [1]. Очень характерной чертой такой недвижимости является невозможность её оценки минуя операционные показатели бизнеса или бизнес – операций, которые в/на ней осуществляются. Зачастую, для оценки такого рода объектов рекомендуется использовать и фактически используется затратный подход. …

Введение   Ранее в [1] мы обрисовали общее состояние понимания ставки капитализации земель сельхозугодий в России, рассмотрели ретроспективную динамику земель сельхозугодий в США и её соотношение с безрисковой ставкой доходности и ставкой по сельхоз. кредитам в США, применили полученные соотношения доходностей к определению ставки капитализации земель сельхозугодий в России. В результате было получено, что « …

Основным преимуществом частной собственности на недвижимость является ее способность обеспечивать жизнедеятельность человека. Например, неосвоенные земли используются для производства сырья, сельского хозяйства, отдыха и открытых пространств. Улучшенные объекты недвижимости служат убежищем для домашних хозяйств или предприятий. Доход от недвижимости, как правило, поступает в виде арендной платы (которая, по сути, является платой за право пользования недвижимостью) или …

  Роберт Ф. Рейли (Robert F. Reilly), CPA был управляющим директором чикагской компании Willamette Management Associates в течение последних 25 лет. Willamette Management Associates — это фирма, занимающаяся оценкой бизнеса, судебными экспертизами и предоставлением финансовых заключений. До прихода в Willamette Роберт был партнером по оценке в бухгалтерской фирме Deloitte & Touche.   План обсуждения [1] …