Месяц: Май 2024

Ричард Парли, При чем тут финансовая целесообразность?

Александр Слуцкий

Р Надлежащий анализ наиболее эффективного использования (НЭИ) не должен упускать из виду влияние времени на финансовую осуществимость [1]. Признание времени в качестве фактора признает возможность того, что максимально продуктивное использование имущества в настоящее время может быть нецелесообразным с финансовой точки зрения, и до тех пор временное использование имущества является целесообразным. После определения сроков целесообразности использования …

Альберт Р. Уилсон, Стоимости соседних объектов недвижимости: Проблема ошибочного анализа. Можем ли мы полагаться на современные методы определения влияния права пути на соседние объекты недвижимости?

Александр Слуцкий

За последние несколько десятилетий было много написано о влиянии права пути (Right of Way, ROW) на стоимость соседних объектов недвижимости, независимо от того, идет ли речь о шоссе, трубопроводе, высоковольтных линиях электропередачи (HVTL), вышках сотовой связи или о чем-то другом.[1] Значительная часть литературы, в которой обсуждается этот вопрос, исходит от академического сообщества и часто указывает …

Джордж Делл, Распространенные статистические ошибки: оценка и надежность

Александр Слуцкий

Эта статья в своё время произвела серьёзное воздействие на умы. По сути в ней отрицается правильность преподавания и использования статистики в оценке. Не случайно, что два авторитетных оценщика — статистика выступили против в письмах в редакцию. Эти возражения и ответы на них автора — Джорджа Делла также приводятся в конце. А.С. …………………………………………………………………………………………………. В этой статье …