Опубликовано не так много информации о том, как разработать описание успешного подхода сравнения продаж. Это вызывает сожаление, поскольку правильное определение стоимости при оценке напрямую зависит от разумного, последовательного и рыночно обоснованного сравнительного анализа и соотнесения данных с объектом недвижимости. Они являются основой для заключения о стоимости, поскольку подводят читателя к заключению оценщика. ОБЩИЕ ПРАВИЛА Ниже …
Автор: Александр Слуцкий
Александр Аронсон и члены Совета по материальным активам IVSC (2021), Рыночная стоимость: устоявшаяся база оценки
IVSC время от времени выпускает обзорные статьи, в которых основное внимание уделяется актуальным темам оценки и возникающим проблемам. Обзорные статьи служат ряду целей: они инициируют и стимулируют обсуждение вопросов оценки, связанных с Международными стандартами оценки (IVS); они предоставляют контекстуальную информацию по теме с точки зрения разработчика стандартов; и они поддерживают оценочное сообщество в применении IVS …
Совет МСО по материальным активам, Вызовы Рыночной Стоимости
IVSC время от времени выпускает обзорные статьи, в которых основное внимание уделяется актуальным темам и возникающим проблемам оценки. Обзорные статьи служат ряду целей: они инициируют и стимулируют обсуждение вопросов оценки, связанных с Международными стандартами оценки (IVS); они предоставляют контекстуальную информацию по теме с точки зрения разработчика стандартов; и они поддерживают оценочное сообщество в применении IVS …
Совет по материальным активам и Рабочая группа по AVM, данным и моделированию МКСО (2022), Автоматизированные модели оценки и оценка жилья. Перспективный документ
IVSC время от времени выпускает перспективные статьи, в которых основное внимание уделяется актуальным темам оценки и возникающим проблемам. Перспективные статьи служат ряду целей: они инициируют и стимулируют обсуждение вопросов оценки, связанных с Международными стандартами оценки (IVS); они предоставляют контекстуальную информацию по теме с точки зрения разработчика стандартов; и они поддерживают оценочное сообщество в применении IVS …
Слуцкий А.А. Традиционные методы определения корректировок в методе количественных корректировок
Скачать полностью http://tmpo.su/wp-content/uploads/2024/06/Слуцкий-А.А.-Традиционные-Методы-Определения-Корректировок.pdf
Нейман Е.И., Слуцкий А.А. Требования к информации и данным в оценке и судебной экспертизе
Скачать полностью http://tmpo.su/wp-content/uploads/2024/06/Нейман-Слуцкий-Требования-к-Информации-и-Данным.pdf
Ричард Парли, При чем тут финансовая целесообразность?
Р Надлежащий анализ наиболее эффективного использования (НЭИ) не должен упускать из виду влияние времени на финансовую осуществимость [1]. Признание времени в качестве фактора признает возможность того, что максимально продуктивное использование имущества в настоящее время может быть нецелесообразным с финансовой точки зрения, и до тех пор временное использование имущества является целесообразным. После определения сроков целесообразности использования …
Альберт Р. Уилсон, Стоимости соседних объектов недвижимости: Проблема ошибочного анализа. Можем ли мы полагаться на современные методы определения влияния права пути на соседние объекты недвижимости?
За последние несколько десятилетий было много написано о влиянии права пути (Right of Way, ROW) на стоимость соседних объектов недвижимости, независимо от того, идет ли речь о шоссе, трубопроводе, высоковольтных линиях электропередачи (HVTL), вышках сотовой связи или о чем-то другом.[1] Значительная часть литературы, в которой обсуждается этот вопрос, исходит от академического сообщества и часто указывает …
Джордж Делл, Распространенные статистические ошибки: оценка и надежность
Эта статья в своё время произвела серьёзное воздействие на умы. По сути в ней отрицается правильность преподавания и использования статистики в оценке. Не случайно, что два авторитетных оценщика — статистика выступили против в письмах в редакцию. Эти возражения и ответы на них автора — Джорджа Делла также приводятся в конце. А.С. …………………………………………………………………………………………………. В этой статье …
Запись Заседания Комитета по НМВ в оценке Союза СОО 25.04.2024
Смотреть http://tmpo.su/wp-content/uploads/2024/05/Запись-заседания-Комитета-25-04-2024-1.mp4