Асват Дамодаран об оценках на фоне COVID-19

Асват Дамодаран об оценках на фоне COVID-19: «Вернитесь к основам” Hammond J/ (2020), Aswath Damodaran on Valuations amid COVID-19: “Go Back to Basics”, Enterprising Investor29 May 2020, https://blogs.cfainstitute.org/investor/2020/05/29/aswath-damodaran-on-valuations-amid-covid-19-go-back-to-basics/?fbclid=IwAR0i5e_6XIWsdUJRvfpSwwrWuVdYq8b4QRvupSLT6HqYia7Ut5zc26mDctA   Асват Дамодаран дал несколько советов слушателям на 73-й ежегодной виртуальной конференции Института CFA: Не отказывайтесь от фундаментальных принципов оценки во время кризиса COVID-19. “Именно такие времена и имеют самое …

Слуцкий А.А. ОЦЕНКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В КРИЗИС: ЧАСТЬ 1. МЕТОДОЛОГИЧЕСКИЕ ПРОБЛЕИЫ И НЕ РЕЛЕВАНТНОСТЬ «СТАБИЛЬНЫХ» МЕТОДОВ ОЦЕНКИ

Введение Исторически при наступлении спада на рынке недвижимости всегда резко обостряются постоянно «тлеющие» дискуссии о «правильности» принятой методологии оценки рыночной стоимости и её соответствии краткосрочным и долгосрочным потребностям участников рынка . В это время высказываются практически полярные мнения о необходимости внесения существенных изменений, в частности • необходимость перехода к «надёжным» оценкам, например в германо – …

Ставки Капитализации: Объясняем, Почему Ставка Капитализации Так Важна?

Так себе материальчик. Но есть тем не менее полезные вещи 1. ставка капитализации выше в более «плохих» местах и у объектов более низкого качества и меньше в более «хороших» местах и у объектов более высокого качества 2. более высокие ставки капитализации сопровождаются более низкими ожидаемыми темпами роста стоимости и наоборот — более низкие ставки капитализации …

Партнер департамента рынков капитала Cushman & Wakefield Олег Такоев рассказывает о специфике инвестиционного рынка

Cushman & Wakefield Russia (2020), Партнер департамента рынков капитала Cushman & Wakefield Олег Такоев рассказывает о специфике инвестиционного рынка, IQ Интервью, 08.04.2020 г. https://www.youtube.com/watch?v=alhBEAEnDMs Инвестиционная сделка с коммерческой недвижимостью — от 1 млрд. руб. Срок реализации сделки с ликвидным объектом от 9 мес. до 18 мес. В том числе 1. Подготовка • 2 – 3 …

Дэйв Хендрикс, Распределение в оценке. Должны ли мы разделять не разделимое?

ВСЁ ПРОСТО. ЕСЛИ ВЫ НЕ ВЛАДЕТЕ ОБОБЩЁННЫМ МОДИФИЦИРОВАННЫМ МЕТОДОМ ВЫДЕЛЕНИЯ, ТО ПО МЕРЕ ПРОДВИЖЕНИЯ В ОЦЕНКЕ РИСКУЕТЕ ПОПАСТЬ В ПЛЕН РЕФЛЕКСИЙ, ПРИВЕДЁННЫХ НИЖЕ. А ТАМ УЖЕ НЕ ДАЛЕКО ДО ВЫВОДА О ТОМ, ЧТО №ЕРУНДА ПОЛНАЯ ЭТА ВАЩА ОЦЕНКА». а ЭТО НЕ ПРАВИЛЬНЫЙ ВЫВОД. Дэйв Хендрикс (2005), Распределение в оценке недвижимости: должны ли мы разделять неразделимое? …

Эва Кухарска — Стасяк, Школы оценки и эволюция доходного подхода

Школы оценки и эволюция доходного подхода Оригинал: Kucharska-Stasiak E. (2019), Valuation Schools and the Evolution of the Income Approach. An Evaluation of Change Trends, Real Estate Management and Valuation, Vol. 27: Issue 2, https://content.sciendo.com/view/journals/remav/27/2/article-p66.xml Резюме Доходный подход, как один из самых противоречивых подходов в практике оценки, является предметом дискуссий, проводимых учеными и практиками. Он также …

Слуцкий А.А. РАСЧЁТ ТЕКУЩЕЙ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ НА СИЛЬНО СНИЖАЮЩЕМСЯ РЫНКЕ С ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ ПОЛОЖИТЕЛЬНЫХ СТАВОК ДИСКОНТИРОВАНИЯ

ВНИМАНИЕ. В ПЕРВОЙ ВЕРСИИ МАТЕРИАЛА БЫЛА ОБНАРУЖЕНА ОШИБКА, НЕ ВЛИЯЮЩАЯ НА ОБЩИЙ СМСЛ И НЕ СУЩЕСТВЕННО ВЛЯЮЩАЯ НА РЕЗУЛЬТАТ. В НАСТОЩЕЕ ВРЕМЯ ОНА ИСПРАВЛЕНА, НЕОБХОДИМЫЕ ПОЯСНЕНИЯ ДАНЫ В ТЕКСТЕ. При прогнозировании снижения ставок аренды и цен коммерческой недвижимости на рынке, что является очень актуальным в настоящее время, единственным релевантным методом оценки рыночной стоимости становится метод …

Потери крупнейших владельцев коммерческой недвижимости

Потери дохода апрель 2020 / апрель 2019 впечатляют https://www.forbes.ru/biznes-photogallery/399455-chernyy-aprel-skolko-poteryali-iz-za-pandemii-koroli-rossiyskoy?utm_campaign=2803999&utm_source=sendpulse&utm_medium=push&fbclid=IwAR2gbt9bI2jmvrkk4FB3MlSfUBZaIii9XZVfuq6Hrze1rTg1oQVWYULXbvA  

Слуцкий А.А., Слуцкая И.А. Скидки на торг для объектов загородной недвижимости 1 кв. 2020

Ниже обобщены данные по скидкам, которые продавцы предоставляли покупателям на рынке загородной недвижимости Москвы, обнаруженные в публичных источниках информации за последние три года — 2017 – 1 кв. 2020 г.г. Скачать полностью Корректировка на торг Загородная недвижимость 1 кв 2020