Ниже приводится одна из глав учебного курса МЕ401 Саудовского Агентства Аккредитованных Оценщиков TAQEEM «Фундаментальные основы машин и оборудования и подходы к оценке» [1], получившего очень позитивные отзывы от руководителя образовательных программ Американского Общества Оценщиков.   1.0 БАЗОВОЕ ПОНИМАНИЕ ОЦЕНКИ   Наука и искусство оценки охватывают широкий спектр тем, и каждая из них …

  Оценивая проблемную банковскую задолженность (ПБЗ), оценщики и сотрудники залоговых подразделений могут столкнуться с проблемой корректного применения и отражения подходов к оценке, предусмотренных действующими стандартами. Если мысленно расставить логику подходов к оценке на шкале времени, то затратный подход (ЗП) будет «отвечать» за прошлое, т.е. на сколько изменилась прошлая стоимость объекта оценки (PstV) к настоящему времени, …

CIMVAL (2019), The CIMVAL Code for the Valuation of Mineral Properties, Prepared by the Special Committee of the Canadian Institute of Mining, Metallurgy and Petroleum on the Valuation of Mineral Properties (CIMVAL), Adopted by the CIM Council 29.10.2019, https://valmin.org/docs/CIMVal-Code-November2019.pdf     ПРЕДЫСТОРИЯ   1.1. История   Настоящий Кодекс оценки объектов полезных ископаемых (“Кодекс CIMVAL”) является …

Интересны определения и раздел о применимости разных подходов к разным объектам. Есть более глубокие рассмотрения вплоть до применимости отдельных методов, но не здесь. …………………..   ГЛОССАРИЙ ТЕРМИНОВ   В настоящем Кодексе [1] применяются термины, изложенные ниже, если из контекста не вытекает иное.   Применяющая персона (Commissioning Entity) — Организация, компания или физическое лицо, применяющие оценку …

Описываются примеры ответственного отношения судов в США к тому, когда и как оценщики — эксперты тащут к ним результаты опросов. Причём опросов не других профанов — оценщиков, а профильных экспертов. Термином «мусорная наука» можно поинтересоваться отдельно. И её аналогия с мусорной оценкой вылезет «кулаком дружбы». Может тогда пропадёт желание задавать вопросы «Когда наши отчёты перестанут …

Как долго ведется разработка песчаных карьеров? И за какое время карьеры затапливаются водой,превращаясь в водоемы? Остается ли ответственность за контроль на владельце карьера, после того как он станет водоемом? Дарья 8 апреля 2021  · 172 Арина Ленькова геолог. 17 мая 2021 Если речь идет о карьерах со строительным песком, то обычно у них довольно короткий срок отработки …

Опубликовали в Вопросах оценки мой перевод Скачать полностью Ремша Внешнее устаревание

Опубликовали в Вопросах оценки Скачать полностью Прибыль предпринимателя и предпринимательский стимул

    Введение   Вопросы оценки операционной недвижимости слабо (если вообще как-то) освещены в методологии российской оценки, начиная с отсутствия общего определения и описания предпосылки, при которой осуществляется оценка. На практике также наблюдается отсутствие единообразия в распределении стоимости совокупных активов бизнеса, функционирующего в/на такой недвижимости по материальной (движимой и недвижимсй) и нематериальным составляющим. Настоящая статья …

Отправил в Российский оценщик ………………………………………. В Методических рекомендациях Минимущества РС [1] (далее – МР Минимущества) процесс расчёта земельной ренты для оценки рыночной стоимости земель сельхозугодий описан следующим образом:   «Земельная рента рассчитывается как разность между валовым доходом и затратами на ведение сельскохозяйственного производства с учетом прибыли предпринимателя».   При этом что такое «прибыль предпринимателя» применительно …