… Для получения более объективной картины и более прогнозируемых результатов проведено исследование 630 результатов торгов в отношении жилых объектов, принадлежащих должникам — физическим лицам. В том числе 539 — продажа объектов целиком, 91 — долевая и совместная собственность. Целые объекты В 43 случаях торги закончилось с повышением цены, в 490 случаях — со снижением, в …

Введение   На втором этапе анализа наиболее эффективного использования (АНЭИ) объекта оценки – этапе АНЭИ единого объекта недвижимости – анализируется то, насколько объект капитального строительства, фактически присутствующий на земельном участке, соответствует наиболее эффективному использованию земельного участка, как вакантного (не застроенного) [1]. При этом возможны всего три варианта использования существующего объекта капитального строительства: сохранение (с возможным …

Статья в Банковском кредитовании с мнениями В.Ю. Рослова и Д.Д. Кузнецова   Скачать полностью В.Ю. Рослов, Д.Д. Кузнецов о новых ФСО  

Индекс рассчитывался на основании данных, приведённых на сайте Restate.ru [1]. Исходные данные показаны на графике ниже. [1] Restate.ru (2022), Цена продажи участков в Подмосковье, https://msk.restate.ru/graph/mo/ceny-prodazhi-zemli/ Скачать полностью Индекс изменения удельных цен земельных участков Моосвковской области

Войтюк М.М., Сураева Е.А., Горячева А.В. (2017), Справочник актуализированных методических материалов по технологическому проектированию парников, теплиц, тепличных комбинатов и селекционных комплексов, М.: ФГБНУ «Росинформагротех», https://rosinformagrotech.ru/data/elektronnye-kopii-izdanij/rastenievodstvo/send/5-rastenievodstvo/1261-spravochnik-aktualizirovannykh-metodicheskikh-materialov-po-tekhnologicheskomu-proektirovaniyu-parnikov-teplits-teplichnykh-kombinatov-i-selektsionnykh-kompleksov-2017g#:~:text

Ранее, в работе [1] нами был проведён мониторинг и анализ открытых рыночных данных о затратах на строительство производственно – складских объектов на территории Российской Федерации по состоянию на конец первого полугодия 2021 года. Далее мы приводим аналогичные данные по состоянию на год позднее – на конец первого полугодия 2022 года. Полученные данные позволили независимо определить …

Средняя себестоимость внутренней отделки и инженерного оснащения столичных офисных помещений по итогам первого полугодия 2022 года выросла в среднем на 30% относительно первого полугодия 2021 года. Об этом сообщают аналитики консалтинговой компании Nikoliers. Сейчас стоимость fit out премиального уровня — в среднем 163,811 тыс. рублей, бизнес-класса – 105,403 тыс. рублей, стандартного уровня — 70,59 тыс. рублей. Источник: …

Среди традиционных и современных мыслителей сохраняются разногласия по поводу значения и выполнения анализа наиболее эффективного использования (НЭИ) при оценке [1]. Разногласия в значительной степени проистекают из различных концептуальных предпосылок, присущих традиционным и современным интерпретациям НЭИ. В то время как традиционные и современные мыслители более или менее согласны с тем, что основная цель анализа НЭИ (АНЭИ) …

Введение   В 1980-е годы, безмятежные годы развития недвижимости, были реалихованы новые строительные проекты эпического масштаба. В Соединенных Штатах были построены миллионы квадратных футов торговых, офисных и жилых площадей, особенно в южных штатах Солнечного пояса. Кредиты было легко получить, а процентные ставки были низкими. Учреждения сбережений и ссуд (savings and loan institutions, S&L) раздавали денежные …

Ещё один пример анализа рынка для Анализа Наиболее Эффективного Использования. В американской практике оценки АНЭИ сложных объектов базируется на фундаментальном анализе спроса. При этом, юридическая допустимость основывается исключительно на зонировании; физическая возможность основывается на юридической допустимости и анализе окружения Оригинал: Amato T. (2014), Market / Feasibility Analysis & Appraisals, University of Illinois at Urbana-Champaign, College of …