Ранее, в работе [1] нами был проведён мониторинг и анализ открытых рыночных данных о затратах на строительство производственно – складских объектов на территории Российской Федерации по состоянию на конец первого полугодия 2021 года.
Далее мы приводим аналогичные данные по состоянию на год позднее – на конец первого полугодия 2022 года.
Полученные данные позволили независимо определить индекс удорожания затрат за год.
Исходные данные для анализа, обнаруженные в открытых источниках в сети Интернет, приведены в таблице ниже.
| Объект | Площадь, кв.м. | Затраты строительства, руб., включая НДС | Затраты строительства, руб., не включая НДС | Удельные затраты строительства, руб/кв.м.., не включая НДС | |
| Нижняя ценовая группа | |||||
| 1 | Производственно — складской комплекс, Раменский р-н, Московская область | 57 000 | 1 200 000 000 | 1 000 000 000 | 17 544 |
| Средняя ценовая группа | |||||
| 2 | Производственно-складской комплекс, Подольск, Московская область | 3 500 | 150 000 000 | 125 000 000 | 35 714 |
| 3 | Пять 1-этажных складских зданий
в МФК «Горки Ленинские», Московская область |
7 000 | 320 000 000 | 266 666 667 | 38 095 |
| 4 | Склад алкогольной продукции, Домодедово, Московская область | 17 000 | 650 000 000 | 541 666 667 | 31 863 |
| 5 | Производственно — складской комплекс «Индастриал сити», Есипово, Московская область | 28 500 | 1 200 000 000 | 1 000 000 000 | 35 088 |
| 6 | Логистиеский комплекс, Липецкая обл. | 60 000 | 2 300 000 000 | 1 916 666 667 | 31 944 |
| 7 | Региональный логистический комплекс, Волгоград | 98 000 | 4 500 000 000 | 3 750 000 000 | 38 265 |
| 8 | Логистический комплекс «PNK Парк Пушкино 2», Московская область | 107 000 | 3 800 000 000 | 3 166 666 667 | 29 595 |
| 9 | Логистический центр Озон., Адыгея | 107 000 | 5 000 000 000 | 4 166 666 667 | 38 941 |
| Верхняя ценовая группа | |||||
| 10 | Производственное здание в индустриальном парке «Котово», Наро-Фоминский р-н, Московскаяя область | 782 | 45 000 000 | 37 500 000 | 47 954 |
| 11 | Производственно – складской комплекс, Краснодар | 1 500 | 80 000 000 | 66 666 667 | 44 444 |
| 12 | Производственное здание «ТД Миртекс М» в индустриальном парке «Демидов», Балашиха, Московская область | 2 200 | 120 000 000 | 100 000 000 | 45 455 |
| 13 | Производственное здание «Матрасгад» в индустриальном парке «Демидов», Балашиха, Московская область | 5 000 | 280 000 000 | 233 333 333 | 46 667 |
| 14 | Складской комплекс с офисами в PNK парке Софьино, Московская область | 19 000 | 1 000 000 000 | 833 333 333 | 43 860 |
| 15 | Склад дискаунтера «Доброцен», PNK парк Софьино, Московская область | 19 000 | 1 000 000 000 | 833 333 333 | 43 860 |
| 16 | Производственный комплекс, Электросталь, Московская область | 34 000 | 2 200 000 000 | 1 833 333 333 | 53 922 |
| 17 | Логистический комплекс Fix Price, Московская область | 68 000 | 4 000 000 000 | 3 333 333 333 | 49 020 |
| 18 | «PNK парк Чашниково», Зеленоград, Москва | 170 000 | 10 000 000 000 | 8 333 333 333 | 49 020 |
На графике ниже представлена диаграмма рассеяния затрат строительства объектов по их площадям.
[1] Слуцкий А.А., Слуцкая И.А. (2021), Сравнительный подход к затратному подходу. Мониторинг затрат на строительство производственно – складских объектов в первом полугодии 2022 года, Теория, методология и практика оценки, 28.07.2021, http://tmpo.su/sluckij-a-a-sluckaya-i-a-sravnitelnyj-podxod-k-zatratnomu-podxodu-monitoring-zatrat-na-stroitelstvo-proizvodstvenno-skladskix-obektov-v-pervom-polugodii-2021-goda/
СКАЧАТЬ ПОЛНОСТЬЮ. Могиторинг Затрат на Строительство Производственно — Складских 1 полугодие 2022