Одной из острых проблем при определении величины компенсации собственникам при расселении из ветхого и аварийного жилья является определение величины компенсации за не проведенный капитальный ремонт многоквартирного жилого дома. Пример расчета рыночной величины компенсации за непроизведенный капитальный ремонт жилого дома на примере 3-х комнатной квартиры общей площадью 77,6 кв.м. в 4-х этажном кирпичном многоквартирном жилом доме, …
Автор: Александр Слуцкий
Слуцкий А.А. Слуцкая И.А. ММВ и ОММВ. Анализ качества моделей
Скачать Слуцкий А.А. Слуцкая И.А. ММВ и ОММВ. Анализ качества моделей
Хороший пункт в договор об оценке
«Заказчик принимает на себя обязательство заранее освободить Оценщика от всякого рода расходов и материальной ответственности, происходящих из иска третьих лиц к Оценщику, вследствие легального использования результатов Отчета об оценке, кроме случаев, когда окончательным судебным порядком определено, что возникшие убытки, потери и задолженности явились следствием мошенничества, халатности или умышленно неправомочных действий со стороны Исполнителя в процессе …
Слуцкий А.А. Алгоритм расширение территории исследования рынка недвижимости
В соответствии с п. 11 б Федерального стандарта оценки «Оценка недвижимости (ФСО № 7)» «Если рынок недвижимости неразвит и данных, позволяющих составить представление о ценах сделок и (или) предложений с сопоставимыми объектами недвижимости, недостаточно, допускается расширить территорию исследования за счет территорий, схожих по экономическим характеристикам с местоположением оцениваемого объекта». Один из возможных алгоритмов указанного «расширения» …
Слуцкий А.А, Слуцкая И.А. К ВОПРОСУ ОБ ОЦЕНКЕ. Оценка вспомогательных помещений в коммерческом здании
Частый вопрос на форумах: Как оценить вспомогательные помещения (лестничные клетки, входные группы и т.п.) в зданиях коммерческого назначения? …………………………………………………………………………… Наш подход заключается в следующем. ПлЗд = АпПл + ПлВсП где ПлЗд — Площадь здания АпПл — Арендопригодная площадь ПлВсП — Площадь вспомогательных помещений АпПл = ПлЗд х Каппл ПлВсП = ПлЗд х (1 – Каппл) …
САРМ для России 2015 — 2019
Pablo Fernandez, University of Navarra — IESE Business School Mar Martinez, IESE Business School Isabel Fernández Acín, University of Navarra — University of Navarra, Students Market Risk Premium and Risk-Free Rate used for 69 countries in 2019: a Survey March 23, 2019, https://papers.ssrn.com/sol3/papers.cfm?abstract_id=3358901 Ставки получены методом опроса специалистов из соответствующих стран Результаты по России Безрисковая …
К ВОПРОСУ ОБ ОЦЕНКЕ. Существенность / не существенность расхождения результатов оценок
Вопрос в группе «Экспертный Совет» в Фейсбуке. «Коллеги, добрый день Сегодня в Мос. обл суде по стандартному делу по оспариванию кадастровой судья назначил экспертизу и попросил помимо стандартных: по ФСО ли отчёт и если нет, то какая же рыночная, также определить, укладывается ли расхождение оспариваемой кадастровой стоимости объекта с определённой в результате экспертизы рыночной стоимостью …
Жалобы на оценщиков в СРОО и недостоверность отчёта об оценке
Публикую с разрешения Председателя Правления АБ «Аспект» Скачать 1. Письмо АБ Аспект в РОО Скачать 2. Ответ РОО АБ Аспект Резюме. Все действия СРОО в отношении принятой и рассмотренной жалобы на оценщика и / или эксперта никоим образом не затрагивают вопрос о достоверности / недостоверности отчёта об оценке / экспертного заключения. На эти вопросы может …
Комплектные трасорматорные подстанции — движимое имущество
Евгений Шелест, Суды определили, можно ли признать здание цеха и трансформаторную подстанцию движимым имуществом, ГАРАНТ.РУ, 18 марта 2019, http://www.garant.ru/news/1263769/#ixzz5icRL4fkw По результатам выездной налоговой проверки инспекция доначислила юрлицу налог на имущество организаций, так как по мнению налоговиков комплектная трансформаторная подстанция является частью производственного цеха, а вместе они составляют неделимый объект недвижимого имущества (постановление Арбитражного суда Северо-Западного …
Слуцкий А.А. Комментарии к Разъснениям и Практические Рекомендации
Скачать Слуцкий А.А. Комментарии и к Разъяснениям и Практические Рекомендации