В соответствии с п. 11 б Федерального стандарта оценки «Оценка недвижимости (ФСО № 7)»

«Если рынок недвижимости неразвит и данных, позволяющих составить представление о ценах сделок и (или) предложений с сопоставимыми объектами недвижимости, недостаточно, допускается расширить территорию исследования за счет территорий, схожих по экономическим характеристикам с местоположением оцениваемого объекта».

Один из возможных алгоритмов указанного «расширения» можно составить на основании положений Приказа Минсельхоза России от 01.03.2019 N 87 «Об утверждении методики определения страховой стоимости и размера утраты (гибели) урожая сельскохозяйственной культуры и посадок многолетних насаждений и методики определения страховой стоимости и размера утраты (гибели) сельскохозяйственных животных» (Зарегистрировано в Минюсте России 21.03.2019 N 54118), http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_320841/

А именно

1. муниципальный район, городской округ субъекта Российской Федерации, в котором расположен объект оценки;
2. муниципальные районы, городские округа субъекта Российской Федерации, находящиеся по соседству с муниципальным районом, городским округом, в котором расположен объект оценки;
3. субъект Российской Федерации, в котором расположен объект оценки, в целом;
4. субъекты Российской Федерации, находящиеся по соседству с субъектом Российской Федерации, в котором расположен объект оценки.

Вполне логично. Особенно для оценки производственной недвижимости и земельных участков разного. назначения.