На Верхневолжской набережной в Нижнем Новгороде выставили на продажу здание гостиницы «Октябрьская» за 500 млн руб. Отель в 2012 году с государственных торгов за 306 млн руб. купил предприниматель Вячеслав Шабалин. Желание продать здание сейчас господин Шабалин объяснил тем, что в гостинице «нет народу». Объект выставлен на продажу под общежитие или бизнес-центр. Участники гостиничного рынка …
Сделка с элитными апартаментами в Башне Федерация
Лот в 1 500 кв.м. состоял из семи апартаментов, имеет высоту потолков 5,5 метра, высоту окон в 5 метров и обзор на 360 градусов. В качестве целевого назначения покупатель рассматривает использование объекта в сфере досуга и отдыха. Ранее 90-й этаж «Востока» позиционировался как пространство для организации и проведения официальных и деловых встреч, имиджевых и частных …
Ликвидационный дисконт на «Красной Пресне»
Riverstretch Trading & Investments (RT&I), которую связывают с инвесткомпанией «Регион», которую в свою очередь связывают с Роснефтью, намерена продать бывшую овощебазу «Красная Пресня» на северо-западе Москвы. Этот актив, где самым ценным является земельный участок площадью почти 20 га недалеко от Третьего транспортного кольца, достался компании в рамках урегулирования долговых обязательств девелоперской группы «Пересвет», санатором которой …
Нейл МакДональд, Срок экспозиции и рыночная стоимость
Резюме Uniform Standards of Professional Appraisal Practice требуют, чтобы в тех случаях, когда срок экспозиции является составной частью определения мнения о стоимости, оценщик также вырабатывал мнение о разумном сроке экспозиции, связанное с этим мнением о стоимости, и приводил его в отчёте об оценке. Однако разумный срок экспозиции, который является условием большинства оценок, не оказывает вообще …
Слуцкий А.А. Корректировка на вид использования производственно — складских объектов
Скачать полностью КОРРЕКТИРОВКИ НА ВИД ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПРОИЗВОДСТВЕННО
Слуцкий А. А., Слуцкая И.А., ОБЗОР РЫНКА ПОМЕЩЕНИЙ ФОРМАТА СТРИТ РИТЕЙЛ В ГОР. КРАСНОДАР И КРАСНОДАРСКОМ КРАЕ. 3 кв. 2020 г.
Анализировались объявления о продаже объектов арендного бизнеса, расположенных в гор. Владимир и населённых пунктах Владимирской области, размещённые на интернет портале Авито.Ру. При продаже арендного бизнеса в объявлениях, помимо цены, запрашиваемой продавцом, указывается либо величины чистого (после уплаты операционных расходов и коммунальных платежей) годового арендного дохода, либо срок окупаемости, позволяющий таковой легко определить. В подавляющем большинстве …
Продажа особняка в Замоскворечье
АСВ в рамках торгов имуществом ООО «Центральный коммерческий банк» реализовала нежилое здание общей площадью 4 192,2 кв. м в историческом центре Москвы в районе Замоскворечье. Пятиэтажный особняк и находящееся в нем имущество проданы за 491 млн руб. Источник: В Замоскворечье продали особняк. АСВ продало особняк стоимостью почти 0,5 млрд руб. в Замоскворечье, CRE, 26.08.2020 https://cre.ru/news/81204 …
Слуцкий А.А. Ликвидационная стоимость предметов ипотеки
Скачать полностью Ликвидационная Стоимость Предметов Ипотеки
Корректировка на наличие холодильных камер в складах
Затраты строительства холодильно-морозильных складов в среднем в 1,5 – 2 раза выше по сравнению с классическими сухими складами. Источник JLL (2020), Некоторые любят похолоднее, CRE, 03.06.2020, https://www.cre.ru/analytics/80434?fbclid=IwAR0HeQKW0R0qMUFl7fxNt_h8ldWEG5EgPvmBiZ7HYdKxWF8OtHh0xzM5hJE
Слуцкий А.А., Слуцкая И.А. ОБЗОР РЫНКА ПОМЕЩЕНИЙ ФОРМАТА СТРИТ РИТЕЙЛ В ГОР. ВЛАДИМИР И ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ 3 кв. 2020 г.
Анализировались объявления о продаже объектов арендного бизнеса, расположенных в гор. Владимир и населённых пунктах Владимирской области, размещённые на интернет портале zdanie.info (https://zdanie.info/city/Владимир/арендный_бизнес) и сайте компании СП Консалт (https://spcons.ru/catalog/torgovye/prodazha-s-arendatorom/). При продаже арендного бизнеса в объявлениях, помимо цены, запрашиваемой продавцом, указывается либо величины чистого (после уплаты операционных расходов и коммунальных платежей) годового арендного дохода, либо срок окупаемости, …