ВСЁ ПРОСТО. ЕСЛИ ВЫ НЕ ВЛАДЕТЕ ОБОБЩЁННЫМ МОДИФИЦИРОВАННЫМ МЕТОДОМ ВЫДЕЛЕНИЯ, ТО ПО МЕРЕ ПРОДВИЖЕНИЯ В ОЦЕНКЕ РИСКУЕТЕ ПОПАСТЬ В ПЛЕН РЕФЛЕКСИЙ, ПРИВЕДЁННЫХ НИЖЕ. А ТАМ УЖЕ НЕ ДАЛЕКО ДО ВЫВОДА О ТОМ, ЧТО №ЕРУНДА ПОЛНАЯ ЭТА ВАЩА ОЦЕНКА». а ЭТО НЕ ПРАВИЛЬНЫЙ ВЫВОД. Дэйв Хендрикс (2005), Распределение в оценке недвижимости: должны ли мы разделять неразделимое? …
Автор: Александр Слуцкий
Эва Кухарска — Стасяк, Школы оценки и эволюция доходного подхода
Школы оценки и эволюция доходного подхода Оригинал: Kucharska-Stasiak E. (2019), Valuation Schools and the Evolution of the Income Approach. An Evaluation of Change Trends, Real Estate Management and Valuation, Vol. 27: Issue 2, https://content.sciendo.com/view/journals/remav/27/2/article-p66.xml Резюме Доходный подход, как один из самых противоречивых подходов в практике оценки, является предметом дискуссий, проводимых учеными и практиками. Он также …
Слуцкий А.А. РАСЧЁТ ТЕКУЩЕЙ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ НА СИЛЬНО СНИЖАЮЩЕМСЯ РЫНКЕ С ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ ПОЛОЖИТЕЛЬНЫХ СТАВОК ДИСКОНТИРОВАНИЯ
ВНИМАНИЕ. В ПЕРВОЙ ВЕРСИИ МАТЕРИАЛА БЫЛА ОБНАРУЖЕНА ОШИБКА, НЕ ВЛИЯЮЩАЯ НА ОБЩИЙ СМСЛ И НЕ СУЩЕСТВЕННО ВЛЯЮЩАЯ НА РЕЗУЛЬТАТ. В НАСТОЩЕЕ ВРЕМЯ ОНА ИСПРАВЛЕНА, НЕОБХОДИМЫЕ ПОЯСНЕНИЯ ДАНЫ В ТЕКСТЕ. При прогнозировании снижения ставок аренды и цен коммерческой недвижимости на рынке, что является очень актуальным в настоящее время, единственным релевантным методом оценки рыночной стоимости становится метод …
Потери крупнейших владельцев коммерческой недвижимости
Потери дохода апрель 2020 / апрель 2019 впечатляют https://www.forbes.ru/biznes-photogallery/399455-chernyy-aprel-skolko-poteryali-iz-za-pandemii-koroli-rossiyskoy?utm_campaign=2803999&utm_source=sendpulse&utm_medium=push&fbclid=IwAR2gbt9bI2jmvrkk4FB3MlSfUBZaIii9XZVfuq6Hrze1rTg1oQVWYULXbvA
Слуцкий А.А. Применение Обобщённого Модифицированного Метода Выделения для оценки Единых Объектов Недвижимости. Презентаци вебинара РОО
Скачать Презентация ОММВ для Оценки ЕОН
Слуцкий А.А., Слуцкая И.А. Скидки на торг для объектов загородной недвижимости 1 кв. 2020
Ниже обобщены данные по скидкам, которые продавцы предоставляли покупателям на рынке загородной недвижимости Москвы, обнаруженные в публичных источниках информации за последние три года — 2017 – 1 кв. 2020 г.г. Скачать полностью Корректировка на торг Загородная недвижимость 1 кв 2020
Канадское подразделение EY об особенностях оценки коммерческой недвижимости в текущих условиях
Pendley Z. (2020), Valuation perspectives in the COVID‑19 era: Market survey results, EY Canada Real Estate Transactions and Valuations, 20 Apr 2020, https://www.ey.com/en_ca/real-estate-hospitality-construction/valuation-perspectives-in-the-covid-19-era?fbclid=IwAR3huHZ9kD6yG0yNaE-82SOVroaHCVQreBqesce9DSjRlQNvHuUSOrW99pE Команда EY по сделкам с недвижимостью опросила 40 профессионалов отрасли по всей Канаде, чтобы понять, как последние события влияют на недвижимость. Рыночная стоимость — широко используемый, но неточный термин для описания вероятной …
Слуцкий А.А., Слуцкая И.А. Ставки капитализации объектов стрит-ритейл в Московском регионе в начале 2-го квартала 2020 г.
Отправлено в Бюллетень Рынка Недвижимости. Когда будет опубликовано, заменю на вёрстку. Введение. Ставки капитализации – важнейший параметр, характеризующий инвестиционную привлекательность объекта коммерческой недвижимости и его рыночную стоимость. В данной работе мы продолжаем мониторинг ставок капитализации объектов стрит – ритейла на территории Московского региона, начатую в работах /1/, /2/. Особую актуальность исследованию придаёт начало очень …
Слуцкий А.А. Метод. Рекомендации по Критериям качества и Неопредлённости Оценки. Комментарии Разработчика
Это расширенная презентация для Круглого Стола, который прошёл в конце прошлого года в Союзе СОО. Скачать Слуцкий А.А. Комментарии разработчика
Слуцкий А.А., Слуцкая И.А. МОДИФИЦИРОВАННЫЙ МЕТОД РАСПРЕДЕЛЕНИЯ ПРИ ОЦЕНКЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ПОД МНОГОЭТАЖНОЕ ЖИЛИЩНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО
Ещё один дедуктивно — аналитически обоснованный метод оценки ЗУ по многоэтажку. Введение В условиях тотального недостатка информации о ценах на земельные участки под многоэтажного жилищное строительство современная практика оценки рыночной стоимости участков опирается, главным образом, на метод предполагаемого использования (МПИ) . В частности, совсем недавно Комитет по оценочной деятельности Российская гильдия управляющих и девелоперов выпустив …