Скачать полностью Ликвидационная Стоимость Предметов Ипотеки
Рубрика: Без рубрики
Корректировка на наличие холодильных камер в складах
Затраты строительства холодильно-морозильных складов в среднем в 1,5 – 2 раза выше по сравнению с классическими сухими складами. Источник JLL (2020), Некоторые любят похолоднее, CRE, 03.06.2020, https://www.cre.ru/analytics/80434?fbclid=IwAR0HeQKW0R0qMUFl7fxNt_h8ldWEG5EgPvmBiZ7HYdKxWF8OtHh0xzM5hJE
Слуцкий А.А., Слуцкая И.А. ОБЗОР РЫНКА ПОМЕЩЕНИЙ ФОРМАТА СТРИТ РИТЕЙЛ В ГОР. ВЛАДИМИР И ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ 3 кв. 2020 г.
Анализировались объявления о продаже объектов арендного бизнеса, расположенных в гор. Владимир и населённых пунктах Владимирской области, размещённые на интернет портале zdanie.info (https://zdanie.info/city/Владимир/арендный_бизнес) и сайте компании СП Консалт (https://spcons.ru/catalog/torgovye/prodazha-s-arendatorom/). При продаже арендного бизнеса в объявлениях, помимо цены, запрашиваемой продавцом, указывается либо величины чистого (после уплаты операционных расходов и коммунальных платежей) годового арендного дохода, либо срок окупаемости, …
Слуцкий А.А., Слуцкая И.А., РЫНОЧНАЯ СТОИМОСТЬ МЕСТ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ В КОММЕРЧЕСКИХ ЗДАНИЯХ. ПОДХОД НА ОСНОВАНИИ ИССЛЕДОВАНИЯ РЫНКА
Оценка мест общего пользования – не редкая задача практической оценки. Один из вариантов решения вопроса мы рассмотрели ранее в . Там же мы обозначили второй, более правильный, вариант определения корректировки, связывающей удельные цены основных (арендопригодных) помещений и мест общего пользования, основанный на непосредственном исследовании рынка. Он заключается в следующем. Если пренебречь теоретически возможной зависимостью удельной …
Продажа Торгово — Развлекательного Центра «Миля» X5 Retail Group
В начале 2020 года X5 Retail Group решила продать торговый центр «Миля» на юго-востоке Москвы Источник: X5 Retail Group может продать торговый центр «Миля» на юго-востоке Москвы, 01.02.2020, https://retailer.ru/x5-retail-group-mozhet-prodat-torgovyj-centr-milja-na-jugo-vostoke-moskvy/?fbclid=IwAR3fXhSUzjNPUtNWtY-uLl2o2a7SgN22mLzh7R10j6IVnKTK6ejpFrxOjuk Утверждалось, что сделку могут закрыть в марте. На тот момент управляющий партнёр Knight Frank Алексей Новиков оценил объект в 3,3–3,5 млрд руб. Сделка была закрыта в августе …
Интервал оценки для торгов по зданию Газпрома
ООО «Тверская усадьба» выиграло торги по продаже принадлежащей «Газпрому» части комплекса зданий на пр-те Вернадского в Москве, рассказали «Ведомостям» два консультанта, работавших с участниками планирующейся сделки, и подтвердил источник, близкий к победителю аукциона. Представитель «Газпрома» сообщил лишь, что торги проведены, их участников он не назвал. По его словам, договор купли-продажи здания пока не заключен. Получить …
КОРРЕКТИРОВКА НА ТОРГ ОФИСЫ МОСКВА
«за свое здание «Моспромстрой» хотел получить 1,8 млрд руб., однако самое высокое предложение от потенциального покупателя было ограничено на уровне 1,5 млрд руб.» Солидный продавец, солидный покупатель. Корректировка 16,7%. Вполне. Источник: Макарова Е. (2020), «Моспромстрой» съезжает из офиса. Компания Михаила Гуцериева продает штаб-квартиру в Москве, Газета «Коммерсантъ» №140 от 07.08.2020,, https://www.kommersant.ru/doc/4443699
Слуцкий А.А., Слуцкая И.А. ДОЛЯ ОТДЕЛКИ В РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ОФИСНЫХ И ТОРГОВЫХ ПОМЕЩНИЙ. РЫНОЧНОЕ ИССЛЕДОВАНИЕ
Введение В настоящее время при оценке рыночной стоимости офисных и торговых зданий и помещений используется корректировка на состояние отделки, определяемая в основном двумя методами: 1. посредством справочников экспертно определённых корректировок; 2. на основании данных о затратах на отделку / ремонт офисов и иных коммерческих помещений, публикуемых ремонтно – строительными подрядчиками в сети Интернет. Между тем …
ОБ «УЧЁТЕ ОБРЕМЕНЕНИЯ ИПОТЕКОЙ» ПРИ ОЦЕНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ
В соответствии с п 8. Федерального стандарта оценки «Оценка недвижимости (ФСО № 7)», «Задание на оценку объекта недвижимости должно содержать следующую дополнительную к указанной в пункте 17 ФСО № 1 информацию: … права, учитываемые при оценке объекта оценки, ограничения (обременения) этих прав, в том числе в отношении каждой из частей объекта оценки». Отметим, что стандарт …
Слуцкий А.А., Слуцкая И.А. Доля отделки в рыночной стоимости коттеджей разных классов. Рыноное исследование
Введение В настоящее время при оценке рыночной стоимости коттеджей, как единых объектов недвижимости, используется корректировка на состояние отделки, определяемая в основном двумя методами: 1. посредством справочников экспертно определённых корректировок; 2. на основании данных о затратах на отделку / ремонт коттеджей и квартир, публикуемых ремонтно – строительными подрядчиками в сети Интернет. Не вдаваясь в критику этих …