На западных рынках кризисы часто становятся спусковым крючком для редевелопмента бизнес-центров и даже целых бизнес-кварталов в жилые апартаменты, гостиницы или многофункциональные комплексы. Аналогичная тенденция наметилась и в Москве после начала кризиса 2014 – 2015 года, поскольку спрос на жилье в Москве падает наименьшими темпами [1]. Необходимо также указать, что и целый ряд новых проектов бизнес …

Имеется два аспекта проблемы соотношения законодательства об оценке и законодательства о судебной экспертной деятельности. Первый аспект заключается в том, что судебный эксперт должен быть именно оценщиком в полном смысле этого термина, т.е. членом саморегулируемой организации оценщиков со всеми вытекающими отсюда требованиями – наличие соответствующего образования, квалификационного аттестата по соответствующему направлению, страховки и пр. Этот аспект …

Савиных В.А. (2020), Отчёт об оценке против заключения эксперта: проблема статуса оценщика, Доклад на VII Всероссийском форуме оценщиков. Организатор Союз СОО, 14.12.2020г., https://www.youtube.com/watch?v=TdbOeuCx95w Начиная примерно с 6 час 13 мин СКачать полностью Савиных В.А. Отчёт об оценке против Заключения эксперта

Пункт 12 об использовании данных после даты оценки. СКачать полностью Письмо РФЦСЭ

Введение   Ранее, в [1], [2] были сформулированы принципы анализа рынка в рамках концепции доказательственной оценки и приведён практический приме. Однако, результаты анализа рынка в целом ряде случаев позволяют получать информацию не только для обоснованного выбора объектов – аналогов, но в  качестве «побочного продукта» значения количественных корректировок, которые можно использовать в дальнейших оценках в качестве …

Принятые в оценке величины рыночной арендной платы методы трёх подходов описаны в таблице ниже.   Подходы к оценке Метод(ы) оценки Комментарии Сравнительный все методы сравнительного подхода – методы количественных и качественных корректировок, метод регрессионного анализа – применяемые в соответствии с общей методологией сравнительного подхода для ставок аренды (годовых арендных плат) объектов — аналогов ·        методы, …

Опубликовали в Вопросах оценки доработанную версию более ранней статьи. Слуцкий А.А. На пороге Регрессионного Анализа

Решение о создании Рабочей группы Союза СОО по разработке новых ФСО было принято на внеочередном собрании членов Союза СОО 27 января 2022 года. В состав рабочей группы входили Е.И. Нейман, к.т.н. — руководитель, Д.Д. Кузнецов, к.т.н. В.Н. Мягков, к.ф-м.н. Слуцкий А.А., к.т.н. Рецензентами выступили П.А. Козин, д.т.н. Ю.В. Козырь, д.э.н. И.В. Косорукова, д.э.н. Скачать 1. …

В данной статье рассматриваются критерии выявления избыточной земли и формулируется основа для изучения потенциального дисконта или премии к рыночной стоимости избыточной земли и остатка участка относительно суммы его частей. В статье обсуждается ряд сценариев, с которыми может столкнуться оценщик, таких как анализ НЭИ для выявления избыточной земли, а также случаи, когда земля должна анализироваться как …