Скачать К ВОПРОСУ ОБ ОЦЕНКЕ. Корректировка на Долю Земли в Операционном Доходе Коммерческого Помещения
Топливно-раздаточные колонки на АЗС, навес над колонками, стела с ценами, резервуары надземные под ГСМ, резервуары подземные под ГСМ можно оценивать, как недвижимость
Консультация ГАРАНТ,Ру 8 мая 2019 Анализ последних примеров судебной практики, а также разъяснений налоговых органов позволяет выделить следующие основания для квалификации объекта имущества как недвижимого: 1) наличие прочной связи объекта с землей и невозможность его перемещения без несоразмерного ущерба его назначению, а также назначению недвижимого имущества; 2) и (или) невозможность самостоятельного использования объекта без недвижимого …
Слуцкий А.А., Слуцкая И.А. ММВ и ОММВ. Приложение 1. Критерии определения выбросов
Скачать ММВ и ОММВ. Приложение 1. Критерии определения выбросов
Слуцкий А.А., Слуцкая И.А. К ВОПРОСУ ОБ ОЦЕНКЕ. Оценка Компенсации за не произведённый Капитальный Ремонт
Одной из острых проблем при определении величины компенсации собственникам при расселении из ветхого и аварийного жилья является определение величины компенсации за не проведенный капитальный ремонт многоквартирного жилого дома. Пример расчета рыночной величины компенсации за непроизведенный капитальный ремонт жилого дома на примере 3-х комнатной квартиры общей площадью 77,6 кв.м. в 4-х этажном кирпичном многоквартирном жилом доме, …
Слуцкий А.А. Слуцкая И.А. ММВ и ОММВ. Анализ качества моделей
Скачать Слуцкий А.А. Слуцкая И.А. ММВ и ОММВ. Анализ качества моделей
Хороший пункт в договор об оценке
«Заказчик принимает на себя обязательство заранее освободить Оценщика от всякого рода расходов и материальной ответственности, происходящих из иска третьих лиц к Оценщику, вследствие легального использования результатов Отчета об оценке, кроме случаев, когда окончательным судебным порядком определено, что возникшие убытки, потери и задолженности явились следствием мошенничества, халатности или умышленно неправомочных действий со стороны Исполнителя в процессе …
Слуцкий А.А. Алгоритм расширение территории исследования рынка недвижимости
В соответствии с п. 11 б Федерального стандарта оценки «Оценка недвижимости (ФСО № 7)» «Если рынок недвижимости неразвит и данных, позволяющих составить представление о ценах сделок и (или) предложений с сопоставимыми объектами недвижимости, недостаточно, допускается расширить территорию исследования за счет территорий, схожих по экономическим характеристикам с местоположением оцениваемого объекта». Один из возможных алгоритмов указанного «расширения» …
Слуцкий А.А, Слуцкая И.А. К ВОПРОСУ ОБ ОЦЕНКЕ. Оценка вспомогательных помещений в коммерческом здании
Частый вопрос на форумах: Как оценить вспомогательные помещения (лестничные клетки, входные группы и т.п.) в зданиях коммерческого назначения? …………………………………………………………………………… Наш подход заключается в следующем. ПлЗд = АпПл + ПлВсП где ПлЗд — Площадь здания АпПл — Арендопригодная площадь ПлВсП — Площадь вспомогательных помещений АпПл = ПлЗд х Каппл ПлВсП = ПлЗд х (1 – Каппл) …
САРМ для России 2015 — 2019
Pablo Fernandez, University of Navarra — IESE Business School Mar Martinez, IESE Business School Isabel Fernández Acín, University of Navarra — University of Navarra, Students Market Risk Premium and Risk-Free Rate used for 69 countries in 2019: a Survey March 23, 2019, https://papers.ssrn.com/sol3/papers.cfm?abstract_id=3358901 Ставки получены методом опроса специалистов из соответствующих стран Результаты по России Безрисковая …
К ВОПРОСУ ОБ ОЦЕНКЕ. Существенность / не существенность расхождения результатов оценок
Вопрос в группе «Экспертный Совет» в Фейсбуке. «Коллеги, добрый день Сегодня в Мос. обл суде по стандартному делу по оспариванию кадастровой судья назначил экспертизу и попросил помимо стандартных: по ФСО ли отчёт и если нет, то какая же рыночная, также определить, укладывается ли расхождение оспариваемой кадастровой стоимости объекта с определённой в результате экспертизы рыночной стоимостью …