Точно так же, как малые предприятия могут объединяться в более крупные корпорации, небольшие земельные участки могут быть объединены в более крупные участки, которые затем могут быть использованы для различных целей. Крупные корпорации часто продают сегменты или подразделения самих себя. Аналогичным образом, небольшие земельные участки могут быть отделены от более крупных земельных участков, как, например, …
Автор: Александр Слуцкий
Метод, который у нас называется «метод предполагаемого использования» в стандарте «Жёлтая книга» США
Нужно отметить, что этот метод в США имеет строго ограниченное применение для оценки крупных земельных участков, предназначенных для разделения и формирования из них множества участков под ИЖС — то, что у нас обычно именуется «коттеджными посёлками» или «жилыми кварталами». Во всех остальных случаях — строительство некоего объекта недвижимости офисного, торгового или иного назначения — говорят …
Слуцкий А.А., ОЦЕНКА ОПЕРАЦИОННОЙ НЕДВИЖИМОСТИ. ПРЕДПОСЫЛКА ПРОДОЛЖЕНИЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ. ОБЩАЯ СХЕМА ОЦЕНКИ
Опубликовали в Вопросах Оценки Скачать полностью Оценка Операционной недвижимости
Рэндал и Майкл Бэллы, Методы Исследования Недвижимости
Опубликовали в Вопросах Оценки Скачать Полностью Белл-Белл Методы исследования недвижимости
Джон С. Рамирез, Процедура оценки промышленного и коммерческого движимого имущества
Опубликовали в Вопросах оценки. Скачать полностью Рамирез Процедура оценки ДвИм
Оценка для финансовой отчётности
Глава 37. Оценка для финансовой отчётности Специализация оценки для финансовой отчетности (valuation for financial reporting. VFR) связана с практикой бухгалтерского учета. При выполнении заданий по VFR оценщики призваны помогать в анализе и представлении финансовых данных, используемых для предоставления владельцам, инвесторам и регулирующим органам объективной картины экономических показателей компании. Специалисты по оценке недвижимости играют …
Томас О. Джексон, Дженифер Питтс, Стефани Норвуд, Консультативный документ 9 и контингентная оценка
Очень ярко описано резко негативное отношение к опросам толпы в процессе решения даже суперсложных задач оценки, в условиях очень ограниченного объёма информации. ……………………………………………………… В этом выпуске «Окружающая среда и оценщик» [1] рассматривается взаимосвязь между рекомендациями и руководящими указаниями, содержащимися в USPAP Advisory Opinion 9 «The Appraisal of Real Property That May Be Impacted by Environmental …
Эдвард Стайгервальдт, Оценка деревьев по их вкладу в стоимость. Внесение ясности в неправильно понятый процесс
В области права пути (Right of Way) по-прежнему возникает много споров и недоразумений, когда речь заходит об оценке деревьев. Оценка деревьев должна касаться оценки стоимости. Как правило, это не сводится к расчету затрат замены дерева, особенно зрелого. При достоверной оценке дерева стоимость дерева привязана к земле, на которой оно растет. Деревья являются частью недвижимости, …
Майкл В. Сандерс, Анализ трендов: Как более глубокий анализ рыночных тенденций может помочь оценщикам лучше обосновать выводы
Анализ тенденций (трендов) — это количественный метод, который оценщики могут использовать для выявления и измерения тенденций в ценах продаж сопоставимых объектов недвижимости. Данные, которые обычно играют вспомогательную роль в отчетах об оценке, где они обычно описывают характеристики рынка, прогнозируют будущие показатели или поддерживают корректировки на рыночные условия. Анализ тенденций реже применяется к историческим продажам объекта …
Алан Аккерман, Дариус В. Дынковски, Актуальность и допустимость резонирования и сопоставимых продаж, происходящих после даты изъятия, при определении стоимости экспроприируемой недвижимости
Это примерно половина отличного обзора судебной практики США по указанным вопросам. Вторая половина воспоследует по мере. ……………………………………….. Ackerman A., Dynkowski D.W. (2019), The Relevance and Admissibility of Rezoning and Comparable Sales Occurring After the Date of Taking, When Determining the Value of Condemned Property, Ackerman & Ackerman & Dynkowski, P.C., 23.02.2019, https://ackerman-ackerman.com/the-relevance-and-admissibility-of-rezoning-and-comparable-sales-occurring-after-the-date-of-taking-when-determining-the-value-of-condemned-property-2/ Право …