В этой статье [1] обсуждается проблема оценки вероятности резонирования. Обсуждение основано на реальной задаче оценки. Вероятность того, что произойдет резонирование, не является предположением, которое можно легко проверить, и обоснованность такого вывода чаще всего является предметом значительных дебатов.   ****   Уникальная проблема оценки возникает при оценке объекта недвижимости, который имеет разумную вероятность резонирования. При таких …

    Одной из наиболее часто неправильно понимаемых концепций в оценке недвижимости является теория избыточной земли [1]. С самого начала нашего обучения оценке мы узнаем о принципе вклада. Проще говоря, принцип гласит, что «стоимость любого отдельного агента в производстве зависит от того, насколько он увеличивает чистый доход из-за его присутствия или уменьшает по причине его …

  Точно так же, как малые предприятия могут объединяться в более крупные корпорации, небольшие земельные участки могут быть объединены в более крупные участки, которые затем могут быть использованы для различных целей. Крупные корпорации часто продают сегменты или подразделения самих себя. Аналогичным образом, небольшие земельные участки могут быть отделены от более крупных земельных участков, как, например, …

Нужно отметить, что этот метод в США имеет строго ограниченное применение для оценки крупных земельных участков, предназначенных для разделения и формирования из них множества участков под ИЖС — то, что у нас обычно именуется «коттеджными посёлками» или «жилыми кварталами». Во всех остальных случаях — строительство некоего объекта недвижимости офисного, торгового или иного назначения — говорят …

Опубликовали в Вопросах Оценки Скачать полностью Оценка Операционной недвижимости

Опубликовали в Вопросах Оценки Скачать Полностью Белл-Белл Методы исследования недвижимости

Опубликовали в Вопросах оценки. Скачать полностью Рамирез Процедура оценки ДвИм

  Глава 37. Оценка для финансовой отчётности   Специализация оценки для финансовой отчетности (valuation for financial reporting. VFR) связана с практикой бухгалтерского учета. При выполнении заданий по VFR оценщики призваны помогать в анализе и представлении финансовых данных, используемых для предоставления владельцам, инвесторам и регулирующим органам объективной картины экономических показателей компании. Специалисты по оценке недвижимости играют …

Очень ярко описано резко негативное отношение к опросам толпы в процессе решения даже суперсложных задач оценки, в условиях очень ограниченного объёма информации. ……………………………………………………… В этом выпуске «Окружающая среда и оценщик» [1] рассматривается взаимосвязь между рекомендациями и руководящими указаниями, содержащимися в USPAP Advisory Opinion 9 «The Appraisal of Real Property That May Be Impacted by Environmental …

  В области права пути (Right of Way) по-прежнему возникает много споров и недоразумений, когда речь заходит об оценке деревьев. Оценка деревьев должна касаться оценки стоимости. Как правило, это не сводится к расчету затрат замены дерева, особенно зрелого. При достоверной оценке дерева стоимость дерева привязана к земле, на которой оно растет. Деревья являются частью недвижимости, …