Скачать Доклад О Неопределённости Оценки

Интересное исследование, из которого можно извлечь полезные для практики факты. https://assets.kpmg/content/dam/kpmg/ch/pdf/cost-of-capital-study-2019.pdf KPMG International опубликовала ежегодное (с 2016 г.) исследование Cost of Capital Study 2019. В анкетировании принимали участие европейские компании, акции которых включены в биржевые индексы. Представлены следующие отрасли: автомобилестроение, химия, фармацевтика, рынок потребительских товаров, энергетика, природные ресурсы, финансовый сервис, индустриальная промышленность, медиа, телекоммуникации, недвижимость, …

Введение В /1/ мы продемонстрировали возможности модифицированного метода выделения (ММВ) и обобщённого модифицированного метода выделения (ОММВ) для цели анализа локального рынка в сегменте, к которому принадлежит объект оценки, на примере коттеджа в коттеджном посёлке Премиум класса в Московской обл. В /2/ мы привели ещё два примера – коттедж в коттеджном посёлке класса ДеЛюкс в Московской …

Статья не новая. Но в ней очень просто развенчиваются попытки навязывания статистического понимания рыночной стоимости: для этого просто не достаточно объектов — аналогов. Причём, не в России, а в Европе и США. О чём, собственно, я и говорю. И с чем, собственно, не согласны только единицы. Оригинал «A statistical definition of value»: a critical comment …

При необходимости оценить величину годовой арендной платы за пользование движимым имуществом, главным образом сооружениями, не имеющими статуса недвижимого имущества, как правило, используются представления доходного подхода, в соответствии с которыми рыночная стоимость предмета аренды, определяемая сравнительным или затратным подходами, умножается на ставку капитализации. Соответственно, вопрос обоснования этой ставки капитализации становится принципиально важным. Однако, при решении этого …

В связи с набирающими обороты неадекватными ожиданиями в части возможностей разного рода автоматизированных систем оценки, включая системы «искусственного интеллекта», по оценке рыночной стоимости, якобы «угрожающих самому существованию» профессии оценки в России, хотелось бы обратить внимание заинтересованных лиц на наличие документа под названием Межведомственные руководящие принципы Appraisal и Evaluation, изданные всеми пятью регуляторами кредитования недвижимости в …

Совсем недавно автор с огромным удивлением для себя узнал, что довольно продвинутые и опытные оценщики считают для себя очевидным в том числе статистическое понимание сути рыночной стоимости и процесса её оценки. В этой связи автор посчитал изложить свой собственный взгляд на эту проблему. ***** Если коротко, то указанное статистическое понимание предваряется двумя предположениями 1. распределение …

В процессе деятельности рабочей группы Комитета Союза Саморегулируемых Организаций Оценщиков по научно – методическим вопросам оценочной деятельности по разработке документа «Оценка качества результата оценки рыночной стоимости в виде конкретного числа, определение интервала, в котором оно может находиться, и сопоставление результатов двух оценок» /1/ в отзыве на проект документа одним из членов группы, а именно Л.А. …

Скачать Слуцкий А.А. Комментарии разработчика

Владимир Лебединский в группе «Экспертный Совет» в Фейсьуке, 23.08.2019 В июне 2014 года инвесторы купили акции UBER из расчета стоимости компании $17 млрд. Дамодаран оценил UBER в $6.9 млрд. (позднее указал $3,2 млрд.). После уточнения информации получил стоимость $53,4 млрд., а после еще одного уточнения $28,7 млрд. В сентябре 2015 инвесторы покупали акции из расчета …