В любом задании по оценке важность определения проблемы оценки будет определять объем работы. Наиболее эффективное использование (НЭИ) объекта определяется впоследствии. Почему НЭИ так важно в процессе оценки? Это потому, что НЭИ определяет наиболее выгодное использование участка, будь то свободная земля или улучшенная недвижимость на участке. Эта статья относится как к оценщикам жилья, так и к …
Рубрика: Без рубрики
Слуцкий А.А. ПРИМЕР АНАЛИЗА НАИБОЛЕЕ ЭФФЕКТИВНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПЯТИ ВАКАНТНЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В ВАШИНГТОНЕ ИЗ АМЕРИКАНСКОЙ ПРАКТИКИ ОЦЕНКИ
Заключение (отчёт) о наиболее эффективном использовании пяти земельных участков, расположенных в Вашингтоне (США), перевод письма с выводами которого (без приложений) приводится ниже, было подготовлено в 2013 году компанией Delta Associates по заказу Департамента жилищного строительства и общественного развития округа Колумбия (DHCD) [1]. Как нам представляется, данное заключение может служить образцом того, что должен представлять собой …
Барри Дискин, Дэвид Леннхофф, Ричард Парли, Стефен Рёч, Рыночная арендная плата и наиболее эффективное использование объединились?
Резюме Хорошо известно, что рыночная стоимость должна основываться на наиболее эффективном использовании недвижимости. А как насчет рыночной арендной платы? В этой статье исследуются взаимосвязи между наиболее эффективным использованием, рыночной стоимостью и рыночной арендной платой, а также представлены доказательства и обоснования вывода о том, что, как и в случае с рыночной стоимостью, рыночная арендная плата …
Бесплатные базы для первичной проверки людей и недвижимости
По ссылке. Требуется регистрация. https://forum.ners.ru/viewtopic.php?f=14&t=70787&fbclid=IwAR1Qi7q35tzbxRGqZp56NkzAVBHPlWqNHncNBsyNWnFk-kfCPuTp1r5lRwE
Запись выступлений Слуцкого А.А. и Ласкина М.Б. на заседании Санкт-Петербургского Научно-методического Совета по Оценке 24.08.2022. Анализ Рынка и Алгоритмы машинно-кластерного анализа
Презентация Слуцкий А.А. Доказательственная Оценка. Анализ Рынка
Слуцкий А.А. ТЕНДЕНЦИЯ К РЕДЕВЕЛОПМЕНТУ БИЗНЕС – ЦЕНТРОВ В МОСКВЕ
На западных рынках кризисы часто становятся спусковым крючком для редевелопмента бизнес-центров и даже целых бизнес-кварталов в жилые апартаменты, гостиницы или многофункциональные комплексы. Аналогичная тенденция наметилась и в Москве после начала кризиса 2014 – 2015 года, поскольку спрос на жилье в Москве падает наименьшими темпами [1]. Необходимо также указать, что и целый ряд новых проектов бизнес …
Слуцкий А.А. О НЕОБХОДИМОСТИ СОБЛЮДЕНИЯ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА ОБ ОЦЕНКЕ ПРИ ПРОВЕДЕНИИ СУДЕБНЫХ ЭКСПЕРТИЗ, НАПРАВЛЕННЫХ НА ОПРЕДЕЛЕНИЕ РЫНОЧНОЙ (ИЛИ ИНОЙ) СТОИМОСТИ
Имеется два аспекта проблемы соотношения законодательства об оценке и законодательства о судебной экспертной деятельности. Первый аспект заключается в том, что судебный эксперт должен быть именно оценщиком в полном смысле этого термина, т.е. членом саморегулируемой организации оценщиков со всеми вытекающими отсюда требованиями – наличие соответствующего образования, квалификационного аттестата по соответствующему направлению, страховки и пр. Этот аспект …
Савиных В.А. Отчёт об оценке против заключения эксперта: проблема статуса оценщика
Савиных В.А. (2020), Отчёт об оценке против заключения эксперта: проблема статуса оценщика, Доклад на VII Всероссийском форуме оценщиков. Организатор Союз СОО, 14.12.2020г., https://www.youtube.com/watch?v=TdbOeuCx95w Начиная примерно с 6 час 13 мин СКачать полностью Савиных В.А. Отчёт об оценке против Заключения эксперта
Информационное письмо ФБУ РФЦСЭ при Минюсте РФ от 22.12.2015 №19-8157
Пункт 12 об использовании данных после даты оценки. СКачать полностью Письмо РФЦСЭ
Слуцкий А.А. АНАЛИЗ РЫНКА И КОРРЕКТИРОВКИ НА НАЛИЧИЕ ОТОПЛЕНИЯ И ФИЗИЧЕСКОЕ СОСТОЯНИЕ ПРОИЗВОДСТВЕННО – СКЛАДСКИХ ПОМЕЩЕНИЙ (НА ПРИМЕРЕ РЫНКА ГОР. КАЛУГА)
Введение Ранее, в [1], [2] были сформулированы принципы анализа рынка в рамках концепции доказательственной оценки и приведён практический приме. Однако, результаты анализа рынка в целом ряде случаев позволяют получать информацию не только для обоснованного выбора объектов – аналогов, но в качестве «побочного продукта» значения количественных корректировок, которые можно использовать в дальнейших оценках в качестве …