В любом задании по оценке важность определения проблемы оценки будет определять объем работы. Наиболее эффективное использование (НЭИ) объекта определяется впоследствии. Почему НЭИ так важно в процессе оценки? Это потому, что НЭИ определяет наиболее выгодное использование участка, будь то свободная земля или улучшенная недвижимость на участке. Эта статья относится как к оценщикам жилья, так и к …

Заключение (отчёт) о наиболее эффективном использовании пяти земельных участков, расположенных в Вашингтоне (США), перевод письма с выводами которого (без приложений) приводится ниже, было подготовлено в 2013 году компанией Delta Associates по заказу Департамента жилищного строительства и общественного развития округа Колумбия (DHCD) [1]. Как нам представляется, данное заключение может служить образцом того, что должен представлять собой …

Резюме   Хорошо известно, что рыночная стоимость должна основываться на наиболее эффективном использовании недвижимости. А как насчет рыночной арендной платы? В этой статье исследуются взаимосвязи между наиболее эффективным использованием, рыночной стоимостью и рыночной арендной платой, а также представлены доказательства и обоснования вывода о том, что, как и в случае с рыночной стоимостью, рыночная арендная плата …

По ссылке. Требуется регистрация. https://forum.ners.ru/viewtopic.php?f=14&t=70787&fbclid=IwAR1Qi7q35tzbxRGqZp56NkzAVBHPlWqNHncNBsyNWnFk-kfCPuTp1r5lRwE

Презентация Слуцкий А.А. Доказательственная Оценка. Анализ Рынка

На западных рынках кризисы часто становятся спусковым крючком для редевелопмента бизнес-центров и даже целых бизнес-кварталов в жилые апартаменты, гостиницы или многофункциональные комплексы. Аналогичная тенденция наметилась и в Москве после начала кризиса 2014 – 2015 года, поскольку спрос на жилье в Москве падает наименьшими темпами [1]. Необходимо также указать, что и целый ряд новых проектов бизнес …

Имеется два аспекта проблемы соотношения законодательства об оценке и законодательства о судебной экспертной деятельности. Первый аспект заключается в том, что судебный эксперт должен быть именно оценщиком в полном смысле этого термина, т.е. членом саморегулируемой организации оценщиков со всеми вытекающими отсюда требованиями – наличие соответствующего образования, квалификационного аттестата по соответствующему направлению, страховки и пр. Этот аспект …

Савиных В.А. (2020), Отчёт об оценке против заключения эксперта: проблема статуса оценщика, Доклад на VII Всероссийском форуме оценщиков. Организатор Союз СОО, 14.12.2020г., https://www.youtube.com/watch?v=TdbOeuCx95w Начиная примерно с 6 час 13 мин СКачать полностью Савиных В.А. Отчёт об оценке против Заключения эксперта

Пункт 12 об использовании данных после даты оценки. СКачать полностью Письмо РФЦСЭ

Введение   Ранее, в [1], [2] были сформулированы принципы анализа рынка в рамках концепции доказательственной оценки и приведён практический приме. Однако, результаты анализа рынка в целом ряде случаев позволяют получать информацию не только для обоснованного выбора объектов – аналогов, но в  качестве «побочного продукта» значения количественных корректировок, которые можно использовать в дальнейших оценках в качестве …