Опубликовали в Вопросах Оценки Скачать Полностью Белл-Белл Методы исследования недвижимости
Рубрика: Без рубрики
Джон С. Рамирез, Процедура оценки промышленного и коммерческого движимого имущества
Опубликовали в Вопросах оценки. Скачать полностью Рамирез Процедура оценки ДвИм
Оценка для финансовой отчётности
Глава 37. Оценка для финансовой отчётности Специализация оценки для финансовой отчетности (valuation for financial reporting. VFR) связана с практикой бухгалтерского учета. При выполнении заданий по VFR оценщики призваны помогать в анализе и представлении финансовых данных, используемых для предоставления владельцам, инвесторам и регулирующим органам объективной картины экономических показателей компании. Специалисты по оценке недвижимости играют …
Томас О. Джексон, Дженифер Питтс, Стефани Норвуд, Консультативный документ 9 и контингентная оценка
Очень ярко описано резко негативное отношение к опросам толпы в процессе решения даже суперсложных задач оценки, в условиях очень ограниченного объёма информации. ……………………………………………………… В этом выпуске «Окружающая среда и оценщик» [1] рассматривается взаимосвязь между рекомендациями и руководящими указаниями, содержащимися в USPAP Advisory Opinion 9 «The Appraisal of Real Property That May Be Impacted by Environmental …
Эдвард Стайгервальдт, Оценка деревьев по их вкладу в стоимость. Внесение ясности в неправильно понятый процесс
В области права пути (Right of Way) по-прежнему возникает много споров и недоразумений, когда речь заходит об оценке деревьев. Оценка деревьев должна касаться оценки стоимости. Как правило, это не сводится к расчету затрат замены дерева, особенно зрелого. При достоверной оценке дерева стоимость дерева привязана к земле, на которой оно растет. Деревья являются частью недвижимости, …
Майкл В. Сандерс, Анализ трендов: Как более глубокий анализ рыночных тенденций может помочь оценщикам лучше обосновать выводы
Анализ тенденций (трендов) — это количественный метод, который оценщики могут использовать для выявления и измерения тенденций в ценах продаж сопоставимых объектов недвижимости. Данные, которые обычно играют вспомогательную роль в отчетах об оценке, где они обычно описывают характеристики рынка, прогнозируют будущие показатели или поддерживают корректировки на рыночные условия. Анализ тенденций реже применяется к историческим продажам объекта …
Алан Аккерман, Дариус В. Дынковски, Актуальность и допустимость резонирования и сопоставимых продаж, происходящих после даты изъятия, при определении стоимости экспроприируемой недвижимости
Это примерно половина отличного обзора судебной практики США по указанным вопросам. Вторая половина воспоследует по мере. ……………………………………….. Ackerman A., Dynkowski D.W. (2019), The Relevance and Admissibility of Rezoning and Comparable Sales Occurring After the Date of Taking, When Determining the Value of Condemned Property, Ackerman & Ackerman & Dynkowski, P.C., 23.02.2019, https://ackerman-ackerman.com/the-relevance-and-admissibility-of-rezoning-and-comparable-sales-occurring-after-the-date-of-taking-when-determining-the-value-of-condemned-property-2/ Право …
Родерик Стивенс, Определение ставки капитализации для оценки карьеров
Не новая, но интересная статья. ………………………………………………………………. В 2011 году был осуществлен ряд крупных приобретений карьеров, которые вызвали большой интерес со стороны мелких операторов карьеров к стоимостным последствиям для их карьеров [1]. Каждый карьер уникален, и даже если один карьер имеет ту же геологию, что и другой карьер, он часто расположен на разных рынках, и на …
Джозеф С. Рабианьски, Комментарий к концепции и определению наиболее эффективного использования
АНАЛИЗ НАИБОЛЕЕ ЭФФЕКТИВНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ (HBU) [1] ПРИМЕНЯЕТСЯ НЕ ТОЛЬКО к оценке; он также непосредственно связан с анализом рынка недвижимости. Оценочная литература может содержать большую часть обсуждений и презентаций анализа НЭИ на сегодняшний день, но крайне важно, чтобы методы оценки, на которые полагаются все типы практиков недвижимости. В издании 2001 года The Appraisal of Real Estate …
Джозеф С. Рабианьски, Комментарий к вероятности резонирования
В ВЕСЕННЕМ выпуске журнала REAL ESTATE ISSUES за 2007 год концепция и определение наиболее эффективного использования обсуждались в статье “Комментарии к концепции и определению наиболее эффективного использования” [1]. Были обсуждены несколько выводов относительно наиболее эффективного использования (HBU), включая определение рыночной стоимости и влияние юридической допустимости на HBU. Определение рыночной стоимости основано на совершенно конкурентном рынке, …