В одном из дел о банкротстве (In re Capitol Station 65 LLC et al., US Bankruptcy Court, Eastern Dist. of California, January 8, 2018, 2018 WL 333863) Должнику принадлежал участок общей площадью 65 акров (собственность) к северу от даунтауна Sacramento. Недвижимость представляла собой комплекс многофункционального назначения, который включает в себя жилые, торговые и офисные помещения …

  Методы оценки обычно делятся на сравнение продаж, капитализацию доходов и стоимостные подходы. Проблема с такой категоризацией заключается в том, что методы прямой капитализации часто классифицируются как часть доходного подхода, в то же время они могут основываться на сопоставимых продажах. В этой статье предлагается новая классификация, отправной точкой которой являются два способа подключения методов к …

ПРАВО.РУ, 17.11.2021   У векселей в судах не лучшая репутация, и это заслуженно: их очень часто используют в недобросовестных схемах. Судебная практика, как правило, требует экспертного заключения об оценке векселей. Но есть и другие примеры. А главная проблема при оценке векселей — отсутствие профессиональных стандартов такой оценки. На эту тему порассуждали судебный эксперт, член экспертного …

В первом издании справочника авторы сознательно остановились на анализе наиболее актуальных институтов общей части земельного права: понятие и способы образования земельных участков; содержание и различные основания возникновения прав на землю; изъятие и резервирование земельных участков; надзорные функции и административная ответственность в сфере земельных отношений. https://landlawfirm.ru/juridicheskij-spravochnik-zemlepolzovatelya/?fbclid=IwAR3BMNywPPE5y-GCMZwFGgFNB5lfddLI2hebpAegZK-PNLmHdFO_iFyPa9w

Уже какие то вопросы стали появляться. А исходите из того, что никакой рыночной стоимости при текущем использовании земельного участка, в случае, если оно не наиболее эффективное, не существует. Это НЕ рыночная стоимость земельного участка. Соответственно, её использование при выделении рыночной стоимости здания из вполне верной рыночной стоимости единого объекта (определённой, например, прямой капитализацией), не даст …

Ранее – в статье [1] — мы рассмотрели общую методологию комбинированного метода остатка и отметили его перспективность для оценки земельных участков и зданий в условиях городской (особенно центрально – городской) застройки, в условиях, когда объекты – аналоги – вакантные земельные участки отсутствуют. При этом комбинированный метод остатка должен стать реальной заменой фальсифицированному при помощи не …

В настоящее время, по сути, единственным регулярным информационным источником, позволяющим определять прибыль предпринимателя при строительстве жилья на основании непосредственно рыночных данных, является регулярно составляемая Союзом инженеров — сметчиков Справка о средней стоимости строительства многоквартирных жилых домов массового спроса и ценах на рынке недвижимости по регионам Российской Федерации (Справку на декабрь 2021 г. см в [1]) …

Введение   Метод остатка, который можно применять, как для оценки незастроенных (вакантных) или застроенных земельных участков, так для оценки единых объектов недвижимости, представляется абсолютно недооценённым методом оценки. Особая актуальность его применения имеет место в случаях, когда данных о продаже вакантных земельных участков, которые можно было бы использовать в качестве объектов – аналогов в методе количественных …

Обратите внимание на то, сколько раз повторяется запрет на выполнение функций адвоката при всяческих разбирательствах в отношении стоимости. ……….. Консалтинг   Благодаря их знаниям и опыту оценщики могут быть привлечены для предоставления услуг, которые не связаны с оценкой или экспертизой. Эти услуги, которые в широком смысле называются “консультациями”, варьируются от простого предоставления рыночных данных до …

Немного доработал презентацию доклада на эту тему, которую выкладывал ранее. Облегчает чтение и восприятие. 30 страниц — не мало. Скачать полностью Слуцкий А.А. Статья Концепция Доказательственной Оценки.