Уже какие то вопросы стали появляться.

А исходите из того, что никакой рыночной стоимости при текущем использовании земельного участка, в случае, если оно не наиболее эффективное, не существует. Это НЕ рыночная стоимость земельного участка. Соответственно, её использование при выделении рыночной стоимости здания из вполне верной рыночной стоимости единого объекта (определённой, например, прямой капитализацией), не даст рыночной стоимости здания.

А стало быть «замещать» кадастровую стоимость на такую, именуя её «рыночной» нельзя.

Подробности по ссылке

https://valrus.com/info/stock/tts-ekstrim/?fbclid=IwAR1vCYIlPqot9j3d1_guBoa77yA83Awiq5iVqLKORtC16rT3u5SMRT-pspE