Т РЕЗЮМЕ Аренда [1], возможно, является наиболее важным правовым институтом, которому практически не уделялось систематического научного внимания. Аренда недвижимости хорошо известен в контексте аренды жилых помещений. Но он также широко используется в коммерческой сфере, включая офисные здания и торговые центры. Аренда движимого имущества, которая до Второй мировой войны встречалась крайне редко, в последнее время получила …

Обычно, тема ставок доходности в оценке недвижимости подменяется темой ставки дисконтирования. В некотором приближении с этим можно мириться при оценке т.н. «основных» инвестиций в недвижимость, т.е. объектов, построенных и стабилизированных занятием на том или ином уровне. Однако, пренебрежение разницей между ставкой дисконтирования и ставкой (неизвестно какой) доходности становится опасным при оценке объектов девелопмента недвижимости и …

Никогда в истории индустриального общества стоимость не была предметом столь жизненно важного интереса, как сегодня. На протяжении четверти века мы наблюдаем движение цен, которое вновь подчеркивает важность общих принципов, лежащих в основе причин их роста и падения. Одновременно постоянно растущая технологическая и правовая сложность индустриального мира породила ряд новых проблем, требующих денежной оценки. За последние …

КРАТКОЕ СОДЕРЖАНИЕ В данном отчете рассматривается вопрос о том, как инвесторы в недвижимость принимают инвестиционные решения. В частности, исследование изучает, в какой степени используются пороговые ставки доходности и ключевые факторы, влияющие на эти ставки. Теория корпоративных финансов предлагает четкий предпочтительный подход для «стандартных» или типичных проектов компании – анализ дисконтированных денежных потоков (DCF) и использование …

Резюме Цель данного исследования — улучшить понимание формы, масштаба и изменчивости финансовой отдачи, получаемой застройщиками, с акцентом на рынок недвижимости Великобритании. Прибыль или доход от девелопмента недвижимости варьируется в зависимости от характера, местоположения и сроков реализации каждого проекта. Методы оценки девелопмента различаются по способу учета или измерения доходности девелопера. Очень распространены денежная прибыль на затраты …