Адам Хейс, Что такое автоматизированная модель оценки (AVM)? Как она работает

Что такое автоматизированная модель оценки (AVM)? [1] Автоматизированная модель оценки (AVM) — это термин, обозначающий сервис, который сочетает математическое или статистическое моделирование с базами данных существующих объектов недвижимости и сделок для расчета стоимости недвижимости. Большинство AVM сравнивают стоимость аналогичных объектов недвижимости в один и тот же момент времени. Многие оценщики и даже учреждения с Уолл-стрит …

Межрегиональное Сообщество Экспертов и Оценщиков, ИНФОРМАЦИЯ И ДАННЫЕ ДЛЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ В ОЦЕНКЕ И СУДЕБНОЙ СТОИМОСТНОЙ ЭКСПЕРТИЗЕ РЫНОЧНОЙ И ИНОЙ СТОИМОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ. НАУЧНО – ПРАКТИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ

Утверждены на Собрании Межрегионального Сообщества Экспертов и Оценщиков [1] и направлен в Комитет по научным и методологическим вопросам в оценочной деятельности Союза Саморегулируемых Организаций Оценщиков (Национальное объединение) 10.10.2024. [1] Межрегиональное Сообщество Экспертов и Оценщиков (МСЭО): Телеграмм — канал: https://t.me/icfsa; Лекции, семинары, круглые столы: Youtube: https://youtube.com/@icfsa2024?si=CmlsYL6E-oyTsFNc; Rutube: https://rutube.ru/channel/43769275 Скачать полностью http://tmpo.su/wp-content/uploads/2024/10/НПР-по-использ-информации-и-данных-04-10-2024-1-1.pdf

Межрегиональное Сообщество Экспертов и Оценщиков, МЕТОДИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ УСТАНОВЛЕНИЯ ДОКАЗАТЕЛЬСТВЕННОГО ХАРАКТЕРА ОТЧЁТА ОБ ОЦЕНКЕ РЫНОЧНОЙ И ИНОЙ СТОИМОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ. НАУЧНО – ПРАКТИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ

Утверждены на Собрании Межрегионального Сообщества Экспертов и Оценщиков [1] и направлен в Комитет по научным и методологическим вопросам в оценочной деятельности Союза Саморегулируемых Организаций Оценщиков (Национальное объединение) 10.10.2024. [1] Межрегиональное Сообщество Экспертов и Оценщиков (МСЭО): Телеграмм — канал: https://t.me/icfsa; Лекции, семинары, круглые столы: Youtube: https://youtube.com/@icfsa2024?si=CmlsYL6E-oyTsFNc; Rutube: https://rutube.ru/channel/43769275 Скачать полностью http://tmpo.su/wp-content/uploads/2024/10/НПР-ДОКАЗАТЕЛЬСТВЕННЫЙ-ХАРАКТЕР_11.10.24.pdf

RICS (2022), Автоматизированные модели оценки (AVM): значение для профессионалов и их клиентов

1. Введение [1] В июле 2021 года RICS опубликовала свою дорожную карту по внедрению AVM [2] и впоследствии взаимодействовала с заинтересованными сторонами на основных мировых рынках, чтобы понять текущий уровень внедрения AVM и помочь сформировать свои ответные меры на их внедрение. С июля по октябрь 2021 года RICS провела форумы, индивидуальные беседы и получила письменные …

Европейское банковское управление, Окончательный отчет о руководящих принципах предоставления и мониторинга кредитов, 7. Оценка недвижимого и движимого имущества

Особо обращаю внимание на отношение к автоматизированным моделям оценки. По сравнению с этими требованиями в России полная анархия. ……………………… Европейское банковское управление (EBA) опубликовало свои Руководящие принципы по предоставлению и мониторингу кредитов [1], в соответствии с которыми учреждения должны разработать надежные и взвешенные стандарты для обеспечения надлежащей оценки вновь выданных кредитов. Руководящие принципы также направлены …

Кшиштоф Гжесик, AVM признаны в качестве инструментов оценки для предоставления займов. Но соответствуют ли они критериям доверия?

Автоматизированные модели оценки (AVM) разрабатываются уже много лет, наиболее успешно в США, и их использование для массовой оценки стало нормой [1]. В Европе банки полагаются на AVM для мониторинга стоимости своих портфелей кредитов на недвижимость, и это было только вопросом времени, когда они войдут в число основных методов оценки жилой недвижимости при выдаче кредита. Это …

Слуцкий А.А., ДОКАЗАТЕЛЬСТВЕННАЯ ОЦЕНКА. ПРОЦЕСС КОРРЕКТИРОВОК В МЕТОДЕ КОЛИЧЕСТВЕННЫХ КОРРЕКТИРОВОК, МАКСИМАЛЬНОЕ КОЛИЧЕСТВО КОРРЕКТИРОВОК И МИНИМАЛЬНО НЕОБХОДИМОЕ КОЛИЧЕСТВО ОБЪЕКТОВ – АНАЛОГОВ

Опубликовали в Вопросах оценки Скачать полностью http://tmpo.su/wp-content/uploads/2024/10/Статья-КОРРЕКТИРОВКИ.pdf

Запись Заседания Комитета по научным и методологическим вопросам оценочной деятельность Союза СОО 03.10.2024

Рассматривался Доклад о недопустимых источниках информации Смотреть, скачать запись http://tmpo.su/wp-content/uploads/2024/10/Запись-засед-Комитета-по-научным-Союза-СОО-03-10-2024.mp4

Слуцкий А.А., СРАВНЕНИЕ МЕТОДОВ РЕГРЕССИОННОГО АНАЛИЗА И ПАРНЫХ ПРОДАЖ (СГРУППИРОВНАНЫЕ ДАННЫЕ)

В статье Майкла Тачовски «Стигма: Тематический анализ долгосрочного воздействия экологических рисков» [1] приведён пример оценки долгосрочного ценового эффекта на рыночные стоимости односемейных домовладений в жилом районе Вестгейт (Нью – Мексико), возникшего вследствие обнаружения слоев нефтяного шлама вблизи домов жителей района, построенного на месте давно прекращённой нефтедобычи. В исследовании использованы два метода метод регрессионного анализа, который …