Выводы делайте сами. По мне так никакой позиции у МЭР нет. Поэтому имеется методологическая неопределённость, которую каждый будет толковать в свою пользу. Потому требуются специальные методологические разработки, чем мы уже и занимаемся. И Круглый стол на эту тему провели. Скачать полностью http://tmpo.su/wp-content/uploads/2024/12/Запрос-В.А.-Шогина-в-МЭР-и-Ответ-МЭР-по-вопросу-Проф.-суждений-в-оценке.pdf
Месяц: Декабрь 2024
Слуцкий А.А., ДОКАЗАТЕЛЬСТВЕННАЯ ОЦЕНКА. ДОПУЩЕНИЯ И ПРЕДПОСЫЛКИ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ
Введение Важная роль допущений в оценке определяется тем, что они могут оказывать существенное влияние на результат оценки. В частности, это определено в п. 6 Федерального стандарта оценки «Процесс оценки (ФСО III)». Тем не менее, до последнего времени в отечественной методологии оценки вопрос смысла и роли допущений рассматривался буквально в единичных статьях [1], которые мало что …
Слуцкий А.А., Доказательственная оценка. Затратный подход
Введение Несмотря на возможное скептическое отношение к доказательственным возможностям затратного подхода, которые связаны с неясной связью между затратами на создание объекта недвижимости и его рыночной стоимостью, этот подход может занимать вполне определённое и важное место в доказательственной оценке. Необходимо только ясно отдавать себе отчёт, когда оценка затратным подходом может давать доказанный результат, а когда этот …
Слуцкий А.А., Здание на Арендованном Земельном Участке. Проблема …
Опубликовали в Рос. оценщике http://tmpo.su/wp-content/uploads/2024/12/Здание-на-Арендованном-Земельном-Участке.pdf
АВТОМАТИЗИРОВАННЫЕ МОДЕЛИ ОЦЕНКИ. АНТОЛОГИЯ СЛУЦКОГО. ТОМ 3. Европа.
Скачать полностью http://tmpo.su/wp-content/uploads/2024/12/Антология-AVM-ТОМ-3-Европа.pdf
Материалы Круглого стола Комитета по научным и методическим вопросам в оценочной деятельности Союза ССО, Санкт-Петербургского научно-методического совета по оценке и Межрегионального сообщества экспертов и оценщиков «Профессиональное суждение оценщика как способ выполнения требований ФСО об обеспечении достоверности использования информации, в том числе с учетом консолидированной позиции Союза СОО, изложенной в письме № 10094 от 07.11.2024г.»
http://tmpo.su/wp-content/uploads/2024/12/2Материалы-Круглого-Стола-12.12.2024.pdf
Джордж Делл, AVM: миф и реальность; проблема и решение
Из-за AVM я чувствую себя неуютно. Они угрожают моей финансовой безопасности. Они угрожают моему престижу и чувству собственного достоинства. Они угрожают моей семье. Я должен дать отпор. Сегодня оценщики часто так думают об автоматизированных моделях оценки. Некоторые оценщики говорят что-то вроде: “Мы будем сражаться и уничтожим врага; мы выровняем условия игры, заставив их соответствовать тем …
Слуцкий А.А., ВСЯКАЯ ЛИ ОЦЕНКА МОЖЕТ ЯВЛЯТЬСЯ ДОКАЗАТЕЛЬСТВЕННОЙ? НЕТ, И ЭТО ПРИНЦИПИАЛЬНО
Введение В настоящее время требование законодательства об оценке (ст. 12 135-Ф) заключается в том, что каждый отчёт об оценке должен иметь доказательственный характер. Однако, детальная проработка концепции доказательственной оценки показывает, что это требование является скорее стимулирующим к достижению максимально доказательственного характера оценки, устанавливающим максимальную планку для профессии оценки, чем возможным к исполнению во всех 100% оценок. …