В развитие предыдущей публикации отличная статья на ту же тему. Часть 1. [1] Введение Одна из наиболее спорных областей теории оценки связана с использованием метода девелопмента жилого квартала (SDM) как средства оценки рыночной стоимости неосвоенных земель. Неспособность оценить, при каких обстоятельствах применять SDM, как правильно оценить типы и уровни риска, связанные с …
Месяц: Октябрь 2023
Метод предполагаемого использования в Жёлтой книге США
Далее приводится перевод одного из разделов актуальной (2015 года) редакции американских Единых стандарты оценки при федеральных приобретениях земель (Жёлтая книга) [1], касающегося метода оценки земельных участков, которые в России именуется «метод предполагаемого использования». Однако, если в России этот метод используется довольно часто и безо всяких особых оснований, судами США (и Канады [2]) оценки, выполненные с …
Джон Б. Густавсон, Оценка нефтегазовых объектов за пределами США
Джон Б. Густавсон (J.B. Gustavson) — глава Gustavson Assocs. Inc., консалтинговой фирмы из Боулдера, штат Колорадо, которая изучает административные и технические возможности операторов и оценивает объекты нефтегазовой отрасли. Он обладает обширным опытом анализа операционной практики, обладая особыми знаниями в области экономики операций, функционирования “рынка” и работы с различными странами. Густавсон получил степень магистра в …
ОСНОВЫ ОЦЕНКИ МАШИН И ОБОРУДОВАНИЯ: БАЗОВОЕ ПОНИМАНИЕ, ЦЕЛИ И БАЗЫ ОЦЕНКИ
Ниже приводится одна из глав учебного курса МЕ401 Саудовского Агентства Аккредитованных Оценщиков TAQEEM «Фундаментальные основы машин и оборудования и подходы к оценке» [1], получившего очень позитивные отзывы от руководителя образовательных программ Американского Общества Оценщиков. 1.0 БАЗОВОЕ ПОНИМАНИЕ ОЦЕНКИ Наука и искусство оценки охватывают широкий спектр тем, и каждая из них …
Доваль С.В., Особенности оценки проблемной банковской задолженности
Оценивая проблемную банковскую задолженность (ПБЗ), оценщики и сотрудники залоговых подразделений могут столкнуться с проблемой корректного применения и отражения подходов к оценке, предусмотренных действующими стандартами. Если мысленно расставить логику подходов к оценке на шкале времени, то затратный подход (ЗП) будет «отвечать» за прошлое, т.е. на сколько изменилась прошлая стоимость объекта оценки (PstV) к настоящему времени, …
Канадский Кодекс CIMVAL (2019) по оценке объектов полезных ископаемых
CIMVAL (2019), The CIMVAL Code for the Valuation of Mineral Properties, Prepared by the Special Committee of the Canadian Institute of Mining, Metallurgy and Petroleum on the Valuation of Mineral Properties (CIMVAL), Adopted by the CIM Council 29.10.2019, https://valmin.org/docs/CIMVal-Code-November2019.pdf ПРЕДЫСТОРИЯ 1.1. История Настоящий Кодекс оценки объектов полезных ископаемых (“Кодекс CIMVAL”) является …
ЮЖНОАФРИКАНСКИЙ КОДЕКС ОТЧЕТНОСТИ ОБ ОЦЕНКЕ МИНЕРАЛЬНЫХ АКТИВОВ (КОДЕКС SAMVAL), ИЗДАНИЕ 2008 ГОДА (с поправками, внесенными в июле 2009 года)
Интересны определения и раздел о применимости разных подходов к разным объектам. Есть более глубокие рассмотрения вплоть до применимости отдельных методов, но не здесь. ………………….. ГЛОССАРИЙ ТЕРМИНОВ В настоящем Кодексе [1] применяются термины, изложенные ниже, если из контекста не вытекает иное. Применяющая персона (Commissioning Entity) — Организация, компания или физическое лицо, применяющие оценку …
Ричард Дж. Роддевиг, Мусорная наука, экологическая стигматизация, маркетинговые исследования и надлежащая методология оценки: последние уроки, извлеченные из судебных разбирательств.
Описываются примеры ответственного отношения судов в США к тому, когда и как оценщики — эксперты тащут к ним результаты опросов. Причём опросов не других профанов — оценщиков, а профильных экспертов. Термином «мусорная наука» можно поинтересоваться отдельно. И её аналогия с мусорной оценкой вылезет «кулаком дружбы». Может тогда пропадёт желание задавать вопросы «Когда наши отчёты перестанут …