Скачать полностью http://tmpo.su/wp-content/uploads/2025/08/Затраты-строительства-бизнес-центров-класса-А-в-Москве-и-анализ-рынка-методом-остатка.pdf

Скачать полностью http://tmpo.su/wp-content/uploads/2025/08/Прибыль-Предпринимателя-по-некоторым-регионам-России.pdf

«Идеологи» псевдооценки с использованием заведомо ложных информационных продуктов (ЛИПов) утверждают, что поскольку данных нет никогда (ложь!), рыночные корректировки получить невозможно (ложь!), и альтернативы «справочникам» нет (ложь!). Кроме того, в ответ на наши полностью обоснованные обвинения практики оценки с использованием заведомо (по фундаментально — экономическим и логическим причинам) недостоверных информационных продуктов (ЛИПов), они заявляют «А что …

Тема периодически всплывает в чатах. И несут там такое, что надо бы определиться. Вчера как раз и обобщил. Скачать полностью http://tmpo.su/wp-content/uploads/2025/08/Слуцкий-А.А.-Генеральная-Совокупность-и-ВЫбока-в-Оценке.pdf

Известный метод балансировки матриц Брэгмана (1967) [1] был недвно предложен для использования в оценке В.Н. Мягковым. Однако В.Н. пока нигде не опубликовал свои предложения. Поэтому К.А. Мурашёв восполнил пробел, описав своё мнение под псевдонимом Adam S. [2] Воспроизводим статью здесь. ……………. Обзор метода балансировки Брегмана для оценки недвижимости на основе внутренних характеристик аналогов без привлечения …

Вчера на МСЭО выступил на фоне нездоровой активности в РОО на эту тему. Достаточно почитать, что в мире на эту тему в оценке сделано (а уже 20 лет, как утверждается, теме) и делается. И … «От него кровопролитиев ждали, а он чижика съел». Но очень нервная реакция, прямо таки очень нервная, последовала. Опять на больное …

Введение При оценке жилой недвижимости точность, достоверность, объективность и надежность имеют первостепенное значение. Для удовлетворения требований клиентов и соблюдения требований USPAP оценщики должны собирать, анализировать и интерпретировать широкий спектр источников данных, чтобы составить обоснованное и объективное мнение о стоимости недвижимости. Этот широкий спектр источников данных обычно включает соответствующие MLS, окружные архивы, других оценщиков, авторитетных брокеров …

В этой небольшой статье [1] поднимаются вопросы, связанные с тем, что представляет собой сопоставимая продажа. Хотя может показаться самонадеянным затрагивать такую важную тему, это необходимо, поскольку в настоящее время официального определения не существует. Ниже приведены описания того, что такое сопоставимая продажа. Однако официального, общепризнанного определения [2] не существует. Однако нужно ли оно? Достаточно ли у …

В США Фанни и Фредди отменяют термин «соседство» (окрестности) применительно к объекту оценки, как устаревший, и переходят к более правильному термину «зона рынка». В России термин «зона рынка» введён только нами в МСЭО в нашем с П.А. Козиным и В.А. Шогиным материале. И не поддержан инфоцыганами «кабы чего не вышло». Что и ожидалось. Фальсифицировать мешает. …

Поскольку условия на рынке недвижимости являются существенным фактором, определяющим стоимость, тщательный анализ рынка необходим для разработки обоснованной оценки стоимости недвижимости. Этот компонент оценки включает в себя изучение широкого спектра переменных и взаимосвязей между ними, которые влияют на стоимость. [1] Основой анализа рынка является рассмотрение факторов, которые показывают спрос на тот или иной тип недвижимости в …