Для определения доли эксплуатационных расходов в ставке аренды, включающей в себя их, анализировались объявления о сдаче в аренду офисов класса А в Москве, размещённых на интернет — сайте компании Fortex Consulting Group .
Для анализа отбирались объявления, в которых ставка аренды приводилась на условиях «коммунальные платежи оплачиваются по факту потребления», а фиксированная ставка эксплуатационных расходов, которые арендатор также должен оплачивать отдельно указана в виде конкретного числа.
В таблице ниже приведены выявленные данные по 25 бизнес – центрам, в которых помещения предлагаются с двумя состояниями отделки.

…

Количество объектов в обоих выборках является более чем достаточным для того, что с вероятностью более 95% утверждать, что наблюдаемые корреляции не являются следствием случайного совпадения обстоятельств и фактов.
Средние ошибки аппроксимации трендов не превышают 10%, а максимальные – 20%, что свидетельствует об однородности использованных выборок.
Полученные данные позволяют определить, что доля эксплуатационных расходов в ставке аренды, включающей в себя их, но не включающей коммунальные платежи, в офисах класса А в Москве в конце второго квартала 2020 года составляет
• 14% для офисов готовых к въезду,
• 11% для офисов в состоянии «под отделку»,
• 13% в среднем для всех объектов.

Скачать полностью Доля эксплуатационных расходов в ставке аренды офисов Москва 2 кв. 2020