ДОХОДНОСТЬ НОВОСТРОЕК 3 кв. 2020

По данным Метриум Групп и Colliers International
= За строительный цикл московские новостройки дорожают в среднем на 20–25%, а годовая доходность находится на уровне 12–15%,
= Этот показатель во многом зависит от характеристик конкретного объекта и может колебаться в зависимости от конъюнктуры рынка.
= В условиях ограниченного предложения некоторое проекты бизнес-класса могут вырастать в цене на 50–60%.
= Несколько лет назад, до перехода на проектное финансирование, стоимость квартир в новостройках бизнес-класса от застройщика вырастала на 25–30% за полный строительный цикл.
= После введения эскроу-счетов прирост цен за время строительства жилых проектов несколько снизится, но все равно составит не менее 15–20%,
= Конечная прибыль инвестора может составить до 10–13% в год
= При этом наиболее инвестиционно привлекательные проекты — жилые комплексы с запроектированной отделкой в благоприятных локациях рядом с метро, низким объемом конкуренции и отложенным спросом — до сих пор могут показывать рост цены за период строительства более 20%.
Источник: Инвестиции на старте: как заработать на строительной готовности ЖК, РБК, 28.09.2020, https://realty.rbc.ru/news/5f71acc09a79473e0de017d2