Суд дал описание признаков того, что следует считать «инвестициями»

ООО «ФОЛЬКСВАГЕН Груп Рус» подало уточненную декларацию по налогу на имущество и заявило о льготе, положенной компаниям-инвесторам. Налоговая решила, что инвестиций не было и отказала в льготе. Компания обратилась в суд.
Инспекторы объясняли в суде свой отказ, ссылаясь на Закон «О льготном налогообложении в Московской области». Согласно этому закону компания-инвестор имеет право на налоговую льготу, если осуществила капитальные вложения во вновь построенный и впервые введенный в эксплуатацию объект основных средств стоимостью не менее 50 млн руб.
Налоговая утверждает, что:
🔸ООО «ФОЛЬКСВАГЕН Груп Рус» не инвестировала строительство, а просто приобрела склад через обычный договор купли-продажи
🔸компания не финансировала проект на этапе строительства, а значит отсутствовали риски, свойственные инвестированию
🔸склад спроектировали и начали строить еще до заключения договора с инвестором. Для налоговой это признак того, что склад изначально строился не для этой компании.
Ни с одним доводом налоговой суд не согласился и ответил следующее:
🔹в российском законодательстве нет понятия инвестиционного договора. Стороны самостоятельно выбирают вид соглашения, оговорив в нем все условия сделки.
🔹Договор купли-продажи сам по себе не может говорить о том, что сделка не носит инвестиционный характер. Более того, перед началом строительства инвестор и застройщик заключили предварительный договор, согласно которому покупатель приобретает склад, а продавец его строит;
🔹закон не содержит четких требований к тому, когда именно инвестор вкладывает средства. Это может происходить до, во время или после строительства. Стороны договора сами определяют порядок взаиморасчетов. В данном случае инвестор рассчитался с застройщиком после окончания строительства. К тому же налоговики упустили (или сделали вид?), что после заключения предварительного договора инвестор сделал невозвратный авансовый платеж на сумму более 700 млн. руб.
🔹до заключения предварительного договора с инвестором застройщик провел строительные работы на сумму всего 5,5 млн рублей. Это — мизерная часть от общей стоимости склада
именно ООО «ФОЛЬКСВАГЕН Груп Рус» разработало проект к помещению, оплачивая услуги услуги соответствующих фирм. Компания контролировала весь процесс строительства и проводила ежемесячные совещания с застройщиком. Все эти факты говорят о том, что склад строился именно для ООО «ФОЛЬКСВАГЕН Груп Рус».
Дел №А41-64958/19
Источник. Налоговые адвокаты, 08.10.2020, https://www.facebook.com/Nalog.advocat/