Эта заметка подготовлена по мотивам доклада, сделанного на III Межрегиональном форуме экспертов, 13 октября 2021 года. Для тех, кому удобнее видео, доступна видеозапись — https://www.youtube.com/watch?v=77yf5O2dGRA&t
- Кадастровая стоимость – стоимость налогооблагаемая, определяемая методами массовой оценки и потому имеющая ограниченную точность. Поэтому традиционно она воспринимается как некий утилитарный показатель, применяемый только в строго ограниченном перечне случаев, предусмотренных законом для расчета налогов, арендной платы, административных штрафов и пр. Именно в связи с этой ограниченной точностью существует процедура оспаривания кадастровой стоимости, в рамках которой устанавливается рыночная стоимость как универсальный денежный эквивалент, чтобы пересмотреть кадастровую. Установление рыночной стоимости компенсирует недостатки массовой оценки и нацелено на уточнение кадастровой стоимости[1]. Следовательно, рыночная стоимость по умолчанию воспринимается в качестве более точной, по сравнению с кадастровой. Поэтому, например, Конституционный суд РФ указывает на приоритетность применения рыночной стоимости вместо кадастровой, определенной методами массовой оценки[2].
Читать полностью
https://zakon.ru/blog/2021/10/20/stolknovenie_kadastrovoj_stoimosti_i_rynochnoj_v_delah_ne_svyazannyh_s_osparivaniem_a_konkretnee__v_?fbclid=IwAR12m00erOy-SMoEY7-wX6u3jNpF1O0mx8w3y8HVQS2yqWMGXKZmCZqbYbk#.YXK4O9LCySg.facebook