C ноября 2019 года средняя стоимость предложения сотки земли в Подмосковье и Новой Москве выросла на 6,4%, до 368,2 тыс. руб. Средняя цена земельного участка увеличилась на 6,1% (4,3 млн руб.). Об этом говорится в исследовании федерального портала «Мир квартир», эксперты которого проанализировали цены на участки в садовых товариществах и коттеджных поселках по основным транспортным направлениям Подмосковья и Новой Москвы.
В риелторской компании «Инком-Недвижимость» подтверждают тенденцию. По их данным, земельные участки в Подмосковье подорожали даже сильнее — за год на 11,4%.
Наибольший рост цен отмечен на престижных западных направлениях. По данным «Мира квартир»,
= на Волоколамском шоссе цена предложения сотки выросла на 19,3% за год,
= на Рублево-Успенском — на 17,2%,
= Боровском — 16,7%,
= Новорижском — 16,2%,
= Калужском — 16%,
= Киевском — 15,9%,
Ильинском — 12,5%.
На этих направлениях самые дорогие предложения. Средний участок на Рублевке стоит 46,8 млн руб.
Аналитики связывают рост цен с высоким спросом на загородную недвижимость из-за пандемии. На цены в дорогих загородных локациях повлиял и рост курса доллара. «Земля в популярных загородных локациях, особенно под элитную недвижимость, часто оценивается в долларах. В этом году в связи с ростом курса мировых валют недвижимость сильно просела (в долларах — на 23%). Подъем цен на участки — попытка собственников компенсировать эти потери», — считает генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко.
В первую десятку подорожавших, по данным «Мира квартир», вошли также
= трасса М-4 Дон (+18,7%) и два северных направления —
= Ярославское (+17,5%) и
= Осташковское (+10,8%).
Однако девять трасс подешевели: Рогачевское (–9%), Пятницкое (–7,6%), Каширское (–6,5%), Симферопольское (–5,9%), Егорьевское (–5,7%), Новорязанское (–4,4%), Дмитровское (–3,1%), Ленинградское (–2,2%) и Горьковское (–1,6%) шоссе.
В России подскочили цены на дачи, в некоторых регионах стоимость выросла более чем на треть. Подорожание дач по всей стране эксперты объясняют ростом спроса на такую недвижимость на фоне пандемии COVID-19.
Есть таблица Мир Квартир с ценами земельных участков по всем направлениям.
Источник: Велесевич С. (2020),Пандемия разогрела цены на землю в Подмосковье, РБК, 05.10.2020, https://realty.rbc.ru/news/5fa3c6709a7947615470b602?fbclid=IwAR2QJyIlhc4a7LG1TFYMrDijbzkqVwDve6uvB17Wp6A-eI9WReVowEqzN_A