В опубликованном ниже

ПРОФЕССИОНАЛЬНОМ РУКОВОДСТВЕ RICS ОЦЕНКА ЗЕМЛИ ПОД ЗАСТРОЙКУ (ДЕВЕЛОПМЕНТ) (май 2014) [1]

описан интересный метод определения прибыли предпринимателя — абсолютное значение. Прибыль предпринимателя определяется как

первоначальная доходность от затрат — чистая доходность от аренды, рассчитанная как первоначальная полная годовая арендная плата по завершении сдачи в аренду, выраженная в процентах от общих затрат девелопмента.

Таким образом, к затратам на строительство нужно прибавить величину чистого операционного дохода за первый год.

Тем не менее, вряд ли этот метод можно применять без дополнительных исследований.

В частности, прибыль предпринимателя, определённая экстракцией для новых складов класса А в Люберцах оказалась в 2,7 раза выше.

[1] RICS (2014), Valuation of development land 1st edition, RICS Professional Guidance, Hong Kong HKGN 1, Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) May 2014., https://www.rics.org/globalassets/rics-website/media/upholding-professional-standards/sector-standards/valuation/valuation-of-development-land-hong-kong-first-edition/