Cushman & Wakefield Russia (2020), Партнер департамента рынков капитала Cushman & Wakefield Олег Такоев рассказывает о специфике инвестиционного рынка, IQ Интервью, 08.04.2020 г. https://www.youtube.com/watch?v=alhBEAEnDMs

Инвестиционная сделка с коммерческой недвижимостью — от 1 млрд. руб.
Срок реализации сделки с ликвидным объектом от 9 мес. до 18 мес. В том числе
1. Подготовка
• 2 – 3 мес. занимает поиск инвестора
• 3 – 6 мес. занимает дью дилидженс
2. Экзекьюшен самой сделки – подготовка договоров, подписание, регистрация занимает 2 – 3 мес.
В крупных сделках только сбор и анализ информации может занять до 6 мес. Финальный платёж проходит только после регистрации сделки.
Таким образом, для того, чтобы продать или купить объект в следующем году надо начинать это делать уже сейчас.
Важный момент для продавца – безупречно оформленные документы, как технические, так и договора аренды. Это не позволяет рассчитывать на более высокую цену, но даёт более сильную переговорную позицию.