1. Эксплуатационные расходы

1.1. Операционные расходы:

• контроль технического состояния объекта,
• техническое обслуживание,
• планово-предупредительные работы,
• нормативные мероприятия,
• санитарно-гигиеническое обслуживание (клининг),
• технический консалтинг,
• обеспечение ресурсами,
• планирование и бюджетирование,
• зарплата сотрудников.

1.2. Расходы на управление

• текущий брокеридж (поиск и привлечение арендаторов);
• управление (взаимодействие с арендаторами, урегулирование текущих вопросов);
• продвижение (promotion) объекта: реклама, PR, стимулирование сбыта;- развитие объекта, пакета его услуг и удержание арендаторов;
• представление интересов собственника объекта;
• юридическое сопровождение (подписание, пролонгация, расторжение договоров и их последующая регистрация в госорганах);
• бухгалтерское сопровождение (выставление счетов; сбор арендных платежей, взимание задолженностей; перевод средств собственнику);

• подготовка финансовой отчетности.

1.3. Затраты на обеспечение безопасности:

• зарплата со­трудникам службы безопасности,
• покупка спецодежды,
• установка и эксплуатация камер видеонаблюдения,
• обслуживание охранно-пожарной сигнализации

2. Коммунальные платежи — электричество, вода, газ и т. д.

Составлено на основании  Сколько стоит обслуживание коммерческой недвижимости, Арендатор.Ру, 09.03.2021, https://www.arendator.ru/articles/174220-skolko_stoit_obsluzhivanie_kommercheskoj_nedvizhimosti/