Понятие специализированных активов
Специализированные активы – такие активы, которые созданы только для
одного или очень немногих видов использования и именно (а очень
возможно, что и только) при таком использовании он имеет максимальную
стоимость, а зачастую и вообще имеет какую бы то ни было стоимость.
При ином использовании такие активы нежизнеспособны и если и имеют
какую-то стоимость, то только скраповую или подобную.
Со специализированным имуществом, как правило, связан и
специализированный, специально квалифицированный (ис)пользователь,
заменить которого может только такой же специализированный, специально
квалифицированный (ис)пользователь. Для иных типов (ис)пользователей
специализированное имущество может быть не только бесполезным, но и
опасным.

Объект специализированного имущества может являться и часто является
неотъемлемой на данный момент частью более крупного объекта
неспециализированного назначения, без которой этот
неспециализированный объект если не полностью функционально
обесценивается, то теряет большую часть своей стоимости.
Типичными примерами могут служить специализированные объекты,
обеспечивающие коммунальные услуги – от котельных и автономных
источников воды и электроэнергии, до очистных сооружений и линейных
объектов сетевого хозяйства.

СКачать полностью Слуцкий А.А. Особенности оценки специализированных активов