В нормальных условиях комиссию брокеру платит продавец коммерческой недвижимости. Следовательно, она включается в цену купли – продажи.
Ниже в таблице приведено обобщение данных шести источников, в том числе – трёх участников рынка, о размере комиссии, которую получает брокер при продаже жилой и коммерческой недвижимости.
| Брокер | Источник | ||
| Жилая недвижимость | 3 – 4% | ||
| Элитная жилая недвижимость | 3 — 4% | АН Savils | [1] |
| Особняки коммерческого и жилого назначения | 2 – 5% | АН Whitewill | [2] |
| Коммерческая недвижимость | 1 — 2% | — | [3] |
| Коммерческая недвижимость | в среднем 3% | АН Квадрум | [4] |
| при цене до 550 — 570 тыс. дол. США — до 4% | |||
| при цене свыше 1,6 — 1,7 млн долл США — до 2 — 2,5% | |||
| редко — ниже 1,5% | |||
| Коммерческая недвижимость | 2 — 5 % | — | [5] |
| Коммерческая недвижимость | в среднем около 6% | — | [6] |
В итоге можно заключить, что типичный размер комиссии брокера при продаже элитной жилой и коммерческой недвижимости составляет 3 – 4%.
[1] Savils, Комиссия брокера по элитной недвижимости. Cколько это стоит? https://intermarksavills.ru/stati-obzory-nedvizhimosti/mneniya-ehkspertov/komissiya-brokera-po-ehlitnoj-nedvizhimosti-skolko-eto-stoit
[2] АН Whitewill (2020), Продавцам и собственникам, https://osobnyaki.com/prodavczam-i-sobstvennikam
[3] Нечаева А. (2008), Искусство брокериджа, Недвижимость & Цены, 30.12.2008, https://news.ners.ru/iskusstvo-brokeridzha.html
[4] Квадрум.Медиа (2014), Непорочные брокеры не берут двойных комиссий. Кризисные явления в экономике пока не сказываются на стоимости брокерских услуг, Квадрум.Медиа, 18.08.2014, https://kvadroom.media/archive/43609/
[5] Якупова М.З. (2013), Брокеридж коммерческой недвижимости, Молодежь и наука: сборник материалов IХ Всероссийской научно-технической конференции студентов, аспирантов и молодых ученых с международным участием, посвященной 385-летию со дня основания г. Красноярска, Красноярск : Сиб. федер. ун-т., http://elib.sfu-kras.ru/bitstream/handle/2311/12039/s096-025.pdf?sequence=1
[6] Freegoldenn (2020), Брокер по коммерческой недвижимости, Freegoldenn, 11.10.2020, https://finansistem.com/commercial-real-estate-broker/