Введение   В [1] было проведено исследование прибыли предпринимателя и внешнего обесценения на рынке строительства массового жилья на территории Российской Федерации. В [2] указывается, что   … основываясь на экономическом законе усреднения нормы прибыли Смита — Рикардо — Маркса можно утверждать, что в данной локации (субъекте России) норма предпринимательского стимула при строительстве объектов самого разного …

Ранее, в работах [1], [2], [3] мы осуществляли мониторинг затрат на строительство производственно – складских объектов на основании публично доступных данных прессы. Кроме того, мы сопоставляли полученные данные с результатами, приводимыми подрядчиками. В данной статье мы осуществляем мониторинг на второе полугодие 2023 года (начало 2024 года), а также сопоставляем полученные данные с результатами расчёта затрат …

В дискуссиях с коллегами, профессионалами отрасли и девелоперами мне постоянно напоминают, что “стоимость земли” может представлять разные вещи для разных сторон [1]. Когда перед нами стоит задача определения стоимости земли, мы должны признать, что земля имеет этапы предоставления прав и улучшения, которые влияют на стоимость. Важно определить, в каком состоянии находится земля, которую вы оцениваете …

  Анализ остатка для земли [1] — это метод расчета стоимости земли под девелопмент, который проводится путем вычитания всех затрат, связанных с застройкой, из общей стоимости гипотетически завершенного девелопмента, включая прибыль, но не включая стоимость земли. Оставшаяся сумма представляет собой остаточную стоимость земли — или сумму, которую девелопер в состоянии заплатить за землю, учитывая предполагаемые …