Контроль за землепользованием и вопросы планирования являются неотъемлемой частью процесса оценки. Фраза «контроль за землепользованием» обычно относится к любым законодательным ограничениям в отношении потенциального использования, которое может быть осуществлено с помощью объекта недвижимости. Основной точкой отсчета, как правило, является местный закон о землепользовании или зонировании (и соответствующие карты). Другие пункты, которые необходимо учитывать, включают официальные …

Запись заседания в YOUTUBE Стенограмма опубликована также в официальном телеграмм – канале Межрегионального Сообщества Экспертов и Оценщиков https://web.telegram.org/k/#@icfsa СТЕНОГРАММА ЗАСЕДАНИЯ. Выступление Л.А. Лейфера  (краткое содержание) В своем выступлении Л.А. Лейфер описал основные элементы информационно- аналитической системы. В докладе отметил, что в соответствии с новой концепцией в качестве основного источника информации приняты данные по ценам предложений …

Продолжаем тему. http://tmpo.su/wp-content/uploads/2024/11/Антология-AVM-ТОМ-2.pdf

Профессиональный оценщик — это опытный и обученный специалист по сбору фактов; специалист по статистической оценке; холодный, расчетливый аналитик; исследователь, изучающий голые факты; борец за Святой Грааль истины и насмерть защищающий целостность своего ответа. [1] Это то, чем оценщики должны быть по роду своей работы, если хотят оставаться честными и профессиональными. Быть иным — значит быть …

Комитет по материальным активам МКСО, Пруденциальная оценка недвижимости: Наши усилия по обеспечению прозрачности и последовательности Оригинал см. [1]. Основываясь на выводах из мирового финансового кризиса, Базельский комитет по банковскому надзору (BCBS) опубликовал в декабре 2017 года новые требования к оценке недвижимости для целей кредитования в контексте так называемого «стандартизированного подхода к оценке кредитных рисков’ (SCRA). …

Введение Статья 12 «Достоверность отчета как документа, содержащего сведения доказательственного значения» Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» устанавливает Итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, указанная в отчете, составленном по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом, признается достоверной и рекомендуемой для целей совершения сделки с …

Предисловие составителя — переводчика Предлагаемая Антология призвана сформировать общее представление об автоматизированных моделях оценки (далее – AVM), их разновидностях, месте, которое они занимают в оценке, финансовом секторе и смежных областях. Очень многочисленные статьи узкоспециализированного характера в Антологию не включены. Антология включает в себя в основном официальные документы – стандарты, консультативные документы, официальные публикации и доклады …

В этом посте [1] мы расскажем о самых популярных алгоритмах машинного обучения. Полезно ознакомиться с основными алгоритмами в данной области, чтобы получить представление о доступных методах. Алгоритмов так много, что может показаться, что их названия просто ошеломляют, а от вас ожидают, что вы просто знаете, что это такое и к чему они подходят. Я хочу …

Что такое автоматизированная модель оценки (AVM)? [1] Автоматизированная модель оценки (AVM) — это термин, обозначающий сервис, который сочетает математическое или статистическое моделирование с базами данных существующих объектов недвижимости и сделок для расчета стоимости недвижимости. Большинство AVM сравнивают стоимость аналогичных объектов недвижимости в один и тот же момент времени. Многие оценщики и даже учреждения с Уолл-стрит …

Скачать полностью http://tmpo.su/wp-content/uploads/2024/10/IAAO-Стандарт-AVM.pdf